Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2129
Preis: 590 000€ - £512 976 - $664 399
Grundstück :519 m²
Fläche: 330 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: non


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Ehemaliges Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert, 330 m² Wohnfläche, vollständig und mit viel Geschmack renoviert, 6 Schlafzimmer mit eigenen Duschräumen, geheiztes Innenschwimmbad, Whirlpool, Terrassen, Garage, sehr ruhige Lage mit Privatsphäre, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Der perfekte Rahmen für ein B&B!

Dieses aus Stein erbaute ehemalige Winzerhaus aus den Jahren um 1800 befindet sich im Herzen eines belebten Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in der Umgebung von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Nach einer umfassenden Renovation, welche modernen Komfort in die alten Mauern brachte und doch die schönen originalen Sichtsteine und Sichtbalken in den meisten Räumen erhalten konnte, ist das Haus sofort bezugsbereit: Sie können einfach Ihre Koffer auspacken und sofort den ganzen Charme dieses herrlich großen und hellen neuen Daheims genießen. Es bietet eine offene Küche im amerikanischen Stil und zwei wirklich sehr große Wohn- und Esszimmer, dazu mehrere, zum Teil gedeckte Terrassen im Erd- wie im Obergeschoss, auf denen Sie die warme Sonne wie auch die herrlichen Sternennächte des Südens genießen können. Von der großen Terrasse des 1. Stockes haben Sie eine absolut fantastische Sicht, während jene im Erdgeschoss die in unserer Zeit so geschätzte Intimität bieten. Das im Innern des Hauses angelegte, beheizbare Schwimmbad mit seinen großen Schiebetüren sowie der Whirlpool bieten einen herrlichen Raum der Entspannung für das ganze Jahr: eine echte Oase des Friedens! Das Haus wurde bereits früher als B&B genutzt, so dass heute alles Nötige in bester Qualität bereit steht, um dieses Angebot erfolgreich und ganzjährig wiederzubeleben. Zögern Sie nicht länger, ein solches Haus ist viel zu selten, um es sich entgehen zu lassen!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus verfügt über 330 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Gästewohnzimmer 53 m², wunderbar hell, mit Sichtsteinwänden und hoher Decke sowie Zugang zum Whirlpool und Schwimmbad, zu den Zimmern und dem privaten Bereich, zu Waschküche und Gästetoilette mit Waschbecken. Als weiterer Raum ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche 88 m², ebenfalls lichtdurchflutet, mit hoher Decke, Sichtsteinwänden und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Flur mit prächtigen Sichtbalken 31 m² sowie alle Schlafzimmer mit der ganz speziellen Note ihrer Sichtsteine und Sichtbalken: Schlafzimmer 1 16 m² mit Nasszelle 7 m² (Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizung) und Dressing 4.5 m² und Zugang zur Terrasse; Schlafzimmer 2 30 m² als Duplex mit einem Wohnzimmer 19 m², Dusche 7 m² (Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung) und Dressing 3 m² sowie dem oberhalb gelegenen Schlafbereich 11 m² mit Dachfenster; Schlafzimmer 3 14.5 m² mit Dusche 6 m² (Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung) und Dressing 3.5 m²; Schlafzimmer 4 16 m² mit Dusche 6.5 m² (Dusche, WC Waschbecken, Handtuchheizung) und Dressing 2 m²; Schlafzimmer 5 15 m² mit Dusche 7 m² (Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung) und Dressing 2 m²; Schlafzimmer 6 xx m² mit Badezimmer 6.5 m² (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizung), Dressing 2.5 m² und Zugang zur Terrasse.

Vollständig geflieste Terrasse im Obergeschoss 142 m²: Ein in einem Winzerhaus nur sehr selten zu findender Luxus und eine Oase der Ruhe und des Friedens mit traumhafter Aussicht.

Innenschwimmbad, geheizt mittels Wärmepumpe, in freier Nierenform in einem 105 m² großen, klimatisierten, sehr hellen Raum mit Sichtsteinen und Lichtschacht. Automatische pH- und Chlorkontrolle, Entfeuchtungsanlage, Techniklokal und Zugang zur Terrasse.

Whirlpool für 4 Personen im Herzen einer Ruhe- und Entspannungszone, mit Sichtsteinen und Panoramafenstern, ein friedlicher und intimer Ort.

Gedeckte Terrasse im Erdgeschoss, rund 50 m², mit Rundbögen und Zugang zu einer weiteren Terrasse von rund 70 m², intime Atmosphäre, mit Palmen, die einen schönen Blickfang für das Innenschwimmbad abgeben.

Garage 16 m², gekachelt, mit Zugang zu den Terrassen.

Grundstück
Auf dem 519m² großen, palmenbestandenen Grundstück bieten gleich drei fantastische Terrassen von insgesamt mehr als 260 m² Gästen wie Bewohnern verschiedene schöne Sonnenplätze zu jeder Tageszeit.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist 2006 vollständig und mit erstklassigen Materialien renoviert worden. Es bezaubert mit seinen Sichtsteinwänden, den hohen Decken und den wunderschönen Originalsichtbalken: eine einzigartige Oase des Friedens mit umwerfendem Charme für Liebhaber von Sichtsteinbauten! Das Haus ist vollständig klimatisiert und wird mittels Gaszentralheizung und 2 Holzöfen der Marke Godin beheizt. Holzfenster mit Doppelverglasung, Fliesenböden in allen Räumen. Anschluss an das kommunale Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Ein sehr angenehm zu bewohnendes Haus mit jeglichem Komfort und einem vielfältigen Angebot für Entspannung und Erholung, wie es sich nur selten in einem einzigen Objekt finden lässt. Die Lage ist einfach perfekt: ohne direkte Nachbarn, ruhig, und doch nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten entfernt, in der Nähe von zwei lebhaften Städten in einer ganzjährig bei Touristen gefragten Region. Ein authentisches Anwesen mit Charme und Charakter, in dem sich Wellness und Lebensfreude in einem bezaubernden Rahmen erleben lassen! HERVORRAGENDES GESCHÄFTSPOTENZIAL!

Price: 590 000€ - £512 976 - $664 399

DPE rating

76

GES rating

8


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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