Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2266
Preis: 480 000€ - £420 782 - $559 104
Grundstück :1381 m² (0.3 acres)
Fläche: 282 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Schnäppchen *** Wunderschönes Anwesen aus solidem Stein, behagliches Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, 3 unabhängige Gästehäuser mit je 1 Schlafzimmer, sehr ruhige und intime Lage, großer Garten, Schwimmbad, in touristisch gefragter Region nahe eines beliebten Dorfes, Nähe Canal du Midi, hervorragende Möglichkeit für Mieteinkommen

Das schöne Haus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert befindet sich am Rand eines lebhaften und beliebten Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es wurde wunderschön renoviert und umgebaut in ein behagliches Heim mit Komfort, vier Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essraum mit Kamin und einer modernen Küche mit Hauswirtschaftsraum. Ein großer vom Wohnzimmer abgehender Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und bringt viel Licht hinein. Die drei Gästehäuser grenzen an das Haupthaus an und sind doch abgeschlossen. Jedes besitzt ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche. Sie haben Blick auf den Garten und das Schwimmbad und generieren ein exzellentes Mieteinkommen. Das Haus befindet sich in einer touristisch sehr gefragten Region, nahe des Canal du Midi.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 282m² Wohnfläche auf drei Stockwerken.
Haupthaus 181.5m²
Erdgeschoss: Eingang durch eine wunderschöne alte Holztüre in den Eingangsbereich 8.5m², mit Zugang zur vollständig ausgerüsteten Küche 13.5m², Hauswirtschaftsraum 6m², WC 2m², Wohn- und Esszimmer 34.5m², Wintergarten/Wohnzimmer 15m², Zugang vom Wohnzimmer und Wintergarten in den Garten und zum Schwimmbad.
1. Stock: Große Diele 10m² (gegenwärtig als Büro genutzt), geräumiges Badezimmer 9.5m², Schlafzimmer 1 15m² mit integrierten Kleiderschränken, Schlafzimmer 2 14m², Schlafzimmer 3 13.5m² mit eigener Dusche 4.5m²
2. Stock: Dachboden, der ausgebaut ist zu einem großen Schlafzimmer 31m² mit eingebauten Kleiderschränken und einer Dusche 4.5m². Stauraum unter der Dachschräge von rund 30m².
Gästehäuser 100.5m²
Gästehaus 1 : Eingang zu Küche/Wohn-/Esszimmer 26m², Schlafzimmer 12.5m², Dusche 5m²
Gästehaus 2 : Eingang zu Küche/Wohn-/Esszimmer 15m², Schlafzimmer 10m², Dusche 3.5m²
Gästehaus 3 : Eingang zu Küche/Wohn-/Esszimmer 15m², Schlafzimmer 10m², Dusche 3.5m²

Reizendes Schwimmbad 9.5m x 4.5m mit Unterwasserbeleuchtung und beweglichem Plexiglasdach, das eine ganzjährige Nutzung des Bades erlaubt. Sonnenterrasse mit Steinfliesen.

2 Garagen 43m² und 39m²
Lagerraum 9m²
Atelier und Heizungsraum 17.5m²
4 Grillplätze, einen für jede Wohnung

Grundstück
Prächtiger, großer Garten von 1381m² mit schönen alten Bäumen, Sträuchern und Pflanzen. Automatisches Bewässerungssystem mit Brunnenwasser. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer eingefasst.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist gut unterhalten und befindet sich in perfektem Zustand. Es ist sofort bezugsbereit und vermietbar. Fenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung. Hier brauchen Sie nichts weiter zu tun, als da und dort Ihren eigenen Geschmack etwas aufscheinen zu lassen.

Kommentar
Ein ideales, behagliches Haus für eine Familie. Einkommen aus der Vermietung der drei unabhängigen Gästehäuser. Restaurants und Canal du Midi zu Fuß erreichbar. Flughäfen, größere Städte und die Strände des Mittelmeers in der Nähe. Eine perfekte Haupt- oder Ferienresidenz und gleichzeitig ideal für ein touristisches Gewerbe.

Price: 480 000€ - £420 782 - $559 104


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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