Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2297
Preis: 453 000€ - £405 245 - $533 317
Grundstück :906 m²
Fläche: 220 m²
Ausbaubare Fläche: 24 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Prächtiges Haus mit Charme, 220 m², 5 Schlafzimmer, Schwimmbad, 906 m² Land mit schönen alten Bäumen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Das im Jahr 1900 erbaute Haus mit Charme und Charakter liegt im Zentrum eines hübschen Dorfes in der Nähe von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Haus besitzt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, an das ein Wintergarten mit Sicht auf das Schwimmbad und Zugang zum Außenraum anschließt. Die Küche ist vollständig ausgerüstet und besitzt eine zentrale Kochinsel. Daneben liegt ein sehr helles Esszimmer mit Dachfenster und breiten Fenstertüren. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, drei davon mit umkehrbarer Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Verschiedene strategisch klug verteilte Dachfenster lassen ein Maximum an Tageslicht in die Räumlichkeiten fluten.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 220m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.
Erdgeschoss: Eingangshalle 17m² mit Haupteingangstüre mit Sicherheitsglas, moderne Küche 23m² mit Dachfenster und Vorratsraum 10,5m², Wohnzimmer 44m² mit Sichtbalken und Kamin, Wintergarten 21,7m² mit Blick auf das Schwimmbad und Zugang zu den Außenräumen. Separate Toilette 1,7m² mit Handwaschbecken.
Obergeschoss: Schlafzimmer 1  9,5 m² mit umkehrbarer Klimaanlage, Einbauschränken und Parkettboden, Schlafzimmer 2  10,3m² mit Parkettboden, Schlafzimmer 3 13,9m² mit umkehrbarer Klimaanlage, kleiner Garderobe und Zugang zu einer Terrasse 24m² mit Blick über das Schwimmbad, Schlafzimmer 4  9m² mit unabhängigem WC und Parkettboden, Schlafzimmer 5  24m² ist das Hauptschlafzimmer mit umkehrbarer Klimaanlage und Schränken, Badezimmer 13m² mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Dachfenster, Zugang zu einer Loggia mit Sichtbalken und Steinmauern, Blick über das Schwimmbad, zwei Badezimmer (4,5m² und 2,3m²), Diele 6,6m² mit großen Schränken, Dachboden 24m² mit Ausbaupotential.

Schwimmbad 10m x 5m², gefliest, mit Sicherheitszaun

Garage 43m²

Grundstück
Das Haus befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 906m². Der Zugang erfolgt durch ein breites Eingangstor, danach führt eine gekieste Zufahrt zu einem großzügigen Parkplatz vor dem Haus. Der Garten besitzt einen Bohrbrunnen und ist mit vielen verschiedenen Pflanzen und Bäumen bestanden. Besonders erwähnenswert sind dabei der schöne Olivenbaum vor dem Haus sowie mehrere ausgewachsene Agaven auf dem Grundstück. Der steinerne Grillplatz und die kleine Terrasse vor dem Haus laden zu lauschigen Momenten im Freien ein.

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist, abgesehen von der einen oder anderen kleinen Auffrischungsarbeit, sofort bezugsbereit. Drei der fünf Schlafzimmer besitzen eine umkehrbare Klimaanlage. Fenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung, einige mit elektrischen Rollläden, andere mit traditionellen Fensterläden im französischen Stil. Das Dach wurde vor zehn Jahren vollständig renoviert. Anschluss ans kommunale Gasnetz.

Fazit
Ein reizvolles Haus auf einem prächtigen Grundstück im Herzen eines kleinen Dorfes bei Narbonne. Das schon jetzt sehr geräumige Haus bietet die Möglichkeit, den Dachboden und die Garage zu zusätzlichem Wohnraum auszubauen. Gut ausgerüstet und sehr behaglich ist es perfekt für eine große Familie, aber auch für Vermietungen. Hier können Sie die Koffer auspacken und sofort von allen Vorzügen profitieren!

Price: 453 000€ - £405 245 - $533 317

DPE rating

127

GES rating

29


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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