Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2306
Preis: 460 000€ - £414 621 - $521 916
Grundstück :684 m²
Fläche: 200 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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13-jähriges Haus mit Charakter, 200m², im Herzen eines Dorfes, 4 Schlafzimmer, Schwimmbad, 684m² schön gestalteter Garten, Sommerküche, gedeckte Terrasse, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ein Haus voller Charakter im Herzen eines pittoresken Dorfes in der Umgebung von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es wurde im Jahr 2005 erbaut, jedoch in einem traditionellen Stil gehalten und passt so bestens in die Reihe der anderen alten Dorfhäuser. Nach einem kürzlich erfolgten neuen Anstrich strahlt es wieder in vollem Glanz. Die nach klugem Grundriss angeordneten großzügigen Räume sind von hellem Licht durchflutet. Beim Bau wurde auf erstklassige Materialien und gepflegte Details geachtet. Der schön gestaltete Garten bietet freie Aussicht und besitzt doch angenehme Privatsphäre, was insbesondere rund um das Schwimmbad besonders zu schätzen ist. Im Dorf befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Restaurant.

Beschreibung des Hauses
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 200m² auf zwei Geschossen.
Erdgeschoss: Vollständig gefliest, alle Fenster und Fenstertüren doppelverglast mit entweder elektrischen Rollläden oder traditionellen französischen Fensterläden. Das Haus besitzt eine zentrale Staubsaugeranlage. Internet wird bald über Glasfaser ins Haus kommen. Eingangsbereich 11,70m² mit separatem WC mit Handwaschbecken 1,98m², Wohnzimmer 37,56m² mit offenem Kamin und Blick auf das Schwimmbad, offene, vollständig ausgerüstete Küche 12m² mit zentraler Kochinsel und Verbindung zum Esszimmer 20,20m², Vorratsraum 7,47m², Schlafzimmer 1  17,10m² mit WC 1,98m² und Badezimmer 4,52m².
1. Stock: Großer Wandschrank 5m², Diele 9,60m² mit Einbauschränken, Badezimmer mit Handtuchheizung, separates WC, Schlafzimmer 2 17,80m² mit Badezimmer mit Handtuchheizung, Schlafzimmer 3 15,59m² mit Handwaschbecken, Abstellraum und Blick auf das Schwimmbad, Schlafzimmer 4  24m² mit Blick auf das Schwimmbad, Fenstertüre mit Geländer.

Schwimmbad Schale von 8m x 4m, Salzwasser mit automatischem pH. Sonnenterrasse mit Fliesen und Holz.

Grundstück
Auf dem wunderschön gestalteten Grundstück von 684m² gedeihen viele verschiedene Pflanzen, Büsche und Bäume. Der Zutritt zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor, das zu einem großen gekiesten Platz führt. Hier finden 3 Fahrzeuge problemlos Platz. An diesen gekiesten Platz schließt der Holzbereich der Sonnenterrasse und anschließend der gesamte Schwimmbadbereich an. Rechts vom Schwimmbecken eine ausgerüstete Sommerküche mit Bar. Direkt am Haus befindet sich die große gedeckte Terrasse mit einer Kletterrose auf der Fassade. Sie bietet Platz für eine große Tafel. Hinter dem Haus befindet sich ein Lagerbereich von 13,2m². Das neu erstellte Poolhaus ist raffiniert hinter einer hohen Hecke versteckt. Auf dem Grundstück steht ein Brunnen mit Pumpvorrichtung. Automatisches Bewässerungssystem.

Allgemeiner Zustand
Das kürzlich neu gestrichene Haus wurde 2005 erbaut und ist in sehr gutem Zustand. Bei seinem Bau wurde erstklassiges Material verwendet. Die Fliesen, das Heizsystem, die Fenster und Fenstertüren sind in sehr gutem Zustand. Anschluss ans kommunale Gasnetz.

Kommentar
Ein sehr behagliches und gut unterhaltenes Haus in einem kleinen, ruhigen Dorf mit verschiedenen Angeboten. Hier herrscht eine ruhige, entspannende Atmosphäre, die durch den schönen Schwimmbadbereich, die einladende Terrasse und die Sommerküche noch verstärkt wird. Eine perfekte Haupt- oder Ferienresidenz.

Price: 460 000€ - £414 621 - $521 916

DPE rating

103

GES rating

24


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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