Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1876
Preis: 370 000€ - £326 969 - $417 286
Grundstück :270 m²
Fläche: 260 m²
Ausbaubare Fläche: 130 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Herrenhaus von 1874 in Topzustand, 260m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, geschmackvoll renoviert, große offene Räume, Schwimmbad, ausbaufähige Loft 170m², Garten 270m², ruhige Lage, Potenzial für B&B, Läden des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Tadellos unterhaltenes, schön renoviertes, herrschaftliches Haus mit Jahrgang 1874 in der Umgebung von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Dreistöckiges Herrenhaus mit 5 Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essraum mit offener Küche von 47m2  sowie der Möglichkeit, im großen Dachgeschoss eine Loft von 170m² zu bauen. Lauschiger Garten mit Schwimmbad (mit Rollabdeckung aus Polykarbonat) und Grillstelle mit Essbereich. 2 Privatparkplätze. Ohne viel Aufwand zu beziehen und wieder zu verlassen und somit ideal als Ferienhaus, aber auch eine interessante Möglichkeit für das Führen eines Bed&Breakfast.

Beschreibung des Gebäudes
Das Herrenhaus bietet rund 260m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle 25m², Wohn-/Essraum mit offener Küche 47m², Schlafzimmer 1 20m², Badezimmer 5,5m², Waschküche und Heizungsraum 20m².
1. Stock: Treppenabsatz und Bibliothek 25m², Schlafzimmer 2 20m², Dusche 3m², Garderobe/Ablageraum 5m², Schlafzimmer 3 24m², Badezimmer 8m², Schlafzimmer 4 18m², Schlafzimmer 5/Büro 20m².
2. Stock: Dachgeschoss aus einem einzigen Raum von 170m² mit originalem Fliesenboden und isoliertem, sehr hohem Dachgebälk im Stil einer Kathedrale.

Schwimmbad 4.5m x 3m, Rollabdeckung aus Polykarbonat, Liner, integriertes Filtersystem.

Grundstück
Rund 270m². Auf der einen Seite des Hauses liegen der Haupteingang und das Schwimmbad, auf der anderen die Terrasse mit dem Essbereich und der Grillstelle in Küchennähe.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in perfektem Zustand und sofort bewohnbar. Garten und Schwimmbad sind sehr gut unterhalten. Dach, Wände, Mauern und Fenster wurden erst kürzlich renoviert. Moderne offene Küche. Tadellose Ausbauarbeiten. Doppelverglaste PVC-Fenster und -Türen, mit Holzläden im traditionellen Stil. Öl-Zentralheizung und umkehrbare Klimaanlage.

Kommentar
Ein stattliches Herrenhaus mit einer warmen Ausstrahlung im Herzen eines ruhigen Dorfes. Es verfügt über interessantes Potenzial, beispielsweise mit dem Ausbau des imposanten, sehr hohen Dachraumes mit seinen Sichtbalken in eine Loft oder durch Errichtung eines Bed&Breakfast-Betriebs. Ideal auch als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz in günstiger Lage in der Nähe mehrerer urbaner Zentren. Gute Anbindung an das Eisenbahn-, Autobahn- und Flugverkehrsnetz.

Price: 370 000€ - £326 969 - $417 286

DPE rating

92

GES rating

20


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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