Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2408
Preis: 530 000€ - £446 859 - $584 855
Grundstück :1145 m² (0.3 acres)
Fläche: 375 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: non


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Wunderschönes Haus mit Charakter, 375m² Wohnfläche, kürzlich erfolgte Renovation, sofort bezugsbereit, 6 Schlafzimmer, Pool, 1145m² schön gestalteter Garten, Privatsphäre, geeignet für B&B, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Dieses prächtige, erst kürzlich renovierte Haus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in einem Dorf mit aller Infrastruktur in der Umgebung von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Mit seinen 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern eignet es sich ideal für B&B-Zimmer, ist aber auch perfekt für eine große Familie. Die Ost-West-Ausrichtung bietet maximale Besonnung, wobei man im Garten je nach Tages- und Jahreszeit zwischen sonnigen und schattigen Plätzchen wählen kann. Das Grundstück ist von hohen Hecken umgeben, die ihm eine angenehme Privatsphäre verleihen. Das Wohnzimmer wie auch 5 der Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Hier lebt es sich herrlich im Freien rund um den lauschigen Pool oder im schön gestalteten Garten. Das Dorfzentrum mit Läden und Annehmlichkeiten liegt nur ein paar Schritte entfernt.

Beschreibung des Gebäudes
375m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangsbereich 22m², Wohnzimmer 19m² mit Kamin, Spülküche/Waschküche 10m², separate Küche 20m² mit Kamin, Büro 12m², Schlafzimmer 1 11m² mit eigenem Badezimmer + WC 6m², Diele 3.5m², Wohn-/Esszimmer 50m², Stauraum und Kellerraum 4m².
1. Stock: Diele 10m², Schlafzimmer 2 21.5m² mit eigener Dusche + WC 4.5m², Schlafzimmer 3 26m² mit Kamin und Dusche + WC 5m², Schlafzimmer 4 35m² (Suite) mit Kamin, mit eigener Dusche + WC 4m. Privaträume: Schlafzimmer 5 60m² mit Sichtbalken und eigenem Badezimmer + WC 10.5m² und Ankleideraum 6.5m².
2. Stock: Schlafzimmer 6 12.5m² mit eigner Dusche + WC 7m², Musikzimmer 18m².

Terrasse 30m², davon 12m² gedeckt mit einer Pergola

Pool 10m x 5m mit gefliester Sonnenterrasse 100m². Ruhig und sichtgeschützt, von Rasen, Bäumen und schön blühenden Sträuchern umgeben. Manuelle Chlorbehandlung und Sandfilter.

Große Garage 72m² und Parkplatz für 2 Fahrzeuge

Grundstück
Das Grundstück von 1145m² ist mit Palmen und verschiedenen Sträuchern bestanden sowie von Hecken umgeben, was ihm schätzenswerte Privatsphäre verleiht. Automatisches Bewässerungssystem. Auf der Allee, die vom 2. Eingangstor her kommt, liegt eine Durchgangsdienstbarkeit für einen Nachbarn. Sie ist ebenfalls von hohen Hecken gesäumt, was Garten und Pool vor neugierigen Blicken schützt.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in perfektem Zustand und sehr schön ausgestattet. Zentralheizung mit Stadtgas, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Böden mit Terrakotta- und Tomette-Fliesen sowie mit Seegrasbelag. Alarmanlage. Automatisches Eingangstor mit Gegensprechanlage.

Kommentar
Ein wunderschönes Haus mit Charakter, dessen erst kürzlich erfolgte Renovation harmonisch die schönen alten Elemente wie Kamine und geflieste Böden mit modernen Materialien und heute gängigem Komfort zu verbinden wusste. Dazu ein herrlicher Garten. Ideal für eine mehrköpfige Familie oder die Vermietung von B&B-Zimmern. Gute Lage in einem Wohnquartier, Stadt und Mittelmeer in der Nähe. Großzügige und sehr helle Räume dank der Ausrichtung des Hauses, die Sonnenschein während des ganzen Tages und damit ein angenehmes Leben im Freien mit Blick auf den schönen Garten und den Pool ermöglicht.

Price: 530 000€ - £446 859 - $584 855

DPE rating

182

GES rating

36


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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