Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1922
Preis: 825 000€ - £700 656 - $898 507
Grundstück :3880 m² (1.0 acres)
Fläche: 356 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Ausgezeichnetes Preis- Leistungsverhältnis *** Prächtiges Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, Teil eines ehemaligen großen Weingutes, 8 Schlafzimmer, vollständig renoviert, viel Privatsphäre, geheiztes Schwimmbad, reich bepflanztes Grundstück von 3880 m², nahe Einkaufsmöglichkeiten und Mittelmeerstrände, exklusives Angebot    * reizvolle Lage *

Dieses wunderschöne Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in der Umgebung von Narbonne, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich, nur wenige Fahrminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und vom Mittelmeer entfernt. Das großzügig geschnittene Haus war früher Teil eines Weingutes. Heute ist es ein prächtiges Anwesen, mit viel Geschmack renoviert und voller Charme. Die imposante Hauptfassade ist nach Süden orientiert, was den Räumen viel Licht und ein warmes mediterranes Flair verleiht. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über den mit mediterranen Pflanzen gestalteten Garten. Eine bezugsbereite Top-Immobilie in exklusiver Lage!

Beschreibung des Gebäudes
Gesamte Wohnfläche 350 m² auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle 14 m² mit Treppe, großzügig geschnittene und vollständig ausgerüstete separate Küche 36 m², Essraum 20.5 m², Wohnzimmer mit Kamin 21 m², Wohnzimmer 18 m², Büro 9 m², Dusche mit WC und Waschbecken 5 m². Die beiden Wohnzimmer und der Essraum bilden zusammen einen großen, nur durch vorstehende Mauern voneinander getrennten Raum. Weiterer vollständig separater Wohnraum 35 m² mit Heimkino.
1. Stock: Diele 9 m², Schlafzimmer 19 m², Dusche mit WC und Waschbecken, Waschküche 6 m², Schlafzimmer 13 m², Schlafzimmer 17 m², Flur 10 m², Schlafzimmer 13 m², geräumiges Badezimmer 18 m² mit Doppelwaschbecken und WC. Dieses große Badezimmer kann zu 2 getrennten Badezimmern/Duschräumen umgebaut werden.
2. Stock unter Dachschräge: Diele und Flur 16 m², Schlafzimmer mit 20 m² nutzbarer Fläche, Dusche mit WC auf 11 m² nutzbarer Fläche, Schlafzimmer mit 14 m² nutzbarer Fläche, Schlafzimmer mit 18 m² nutzbarer Fläche, Hauptschlafzimmer 36 m² mit genügend Raum für den Einbau eines Badezimmers.

Große Südterrasse
Geheiztes Schwimmbad 11 x 5 m mit Rollabdeckung
Großzügiger Parkplatz
Garage 44 m²: Die heute als Lagerraum genutzte Garage befindet sich hinter dem Haus, mit direkter Verbindung zur Eingangshalle. Wegen ihres relativ schmalen Tors ist sie aktuell nur für kleine Wagen geeignet. Für die Einfahrt größerer Fahrzeuge ist die Verbreiterung des Tors vorzusehen.  
Technikraum mit Heizwasserkessel.
Technikraum für den Betrieb des Schwimmbads.

Grundstück
Auf der Südseite des Anwesens befindet sich ein wunderschöner, reich bepflanzter Garten mit Platanen, Obstbäumen und Büschen mit südländischem Flair. Das gesamte Grundstück von 3880 m² ist eingehegt und bietet perfekte Privatsphäre sowie viel Platz zum Spielen und Tollen für Kinder oder für die Erstellung eines Tennisplatzes. Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, eigene Klärgrube. Kostenloses Wasser für den Garten.

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich nach der vor wenigen Jahren erfolgten Totalrenovierung in sehr gutem Zustand. Das Dach, die elektrischen Anlagen sowie die Sanitäranlagen, aber auch Fenster und Türen wurden dabei erneuert. Ölzentralheizung. Klimatisierung in einigen Zimmern. Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzfensterläden. Im Erdgeschoss geflieste Böden, Seegrasbodenbelag in den beiden oberen Stockwerken.

Kommentar
Ein sehr reizvolles Anwesen mit interessantem Entwicklungspotenzial für Bed & Breakfast, aber auch ideal als gemütliches, großzügiges Heim für Ihre Familie in perfekter Lage: Nichts stört direkt vor der Haustüre, aber alles liegt in angenehmer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Stadt und das Mittelmeer mit seinen Sandstränden. Der prächtige Sichtstein verleiht diesem charaktervollen Anwesen seinen authentischen Charme.

Price: 825 000€ - £700 656 - $898 507


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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