Neuwertige Villa zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2133
Preis: 499 000€ - £439 893 - $596 854
Grundstück :5190 m² (1.3 acres)
Fläche: 170 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Architektenvilla, 170 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Nebengebäude, Schwimmbad, Poolhaus auf baumbestandenem Land von 5190 m² mit herrlicher freier Sicht auf die umgebende Landschaft und die Pyrenäen, Einkaufen zu Fuss

Die 1989 erbaute Architektenvilla wurde 2002 erweitert und bietet jeglichen modernen Komfort. Sie liegt in einer herrlichen Lage inmitten der Natur und ist doch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten der Stadt Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Eine prächtige, geteerte Allee führt zu der Villa mit 5 nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem zentralen Kamin für gemütliche Winterabende und einer mit Schilfrohrmatten gedeckten Terrasse für die heiße Jahreszeit. Zwei Nebengebäude bieten Potenzial für einen Ausbau. Das Schwimmbad liegt mitten im Grünen. Mit dem behaglichen Poolhaus und der gedeckten Terrasse bietet es einen umwerfenden Rahmen für entspannende Stunden und prächtige Fernsicht über die umgebende Natur. Die erhöhte Lage im Grünen, im Herzen der Natur und ohne direkte Nachbarschaft, verleiht das Gefühl, die Welt zu Füßen zu haben! Entdecken Sie dieses lauschige Paradies bei einem Besuch!

Beschreibung der Gebäude
Das ebenerdige Haus bietet 170m² Wohnfläche
Erdgeschoss : Großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche und Vorratsraum 60m² mit Zugang zur Terrasse, Büro 11m², separate Toilette, Kamin, Korridor mit Fenstertüren 17m² zu den Schlafzimmern (alle in Südlage) und Badezimmern: Schlafzimmer 1 13m², Schlafzimmer 2 12m², Dusche 4.5m², Waschküche mit Fenster und Mezzanin 5m², Schlafzimmer 3 10m², Schlafzimmer 4 10m², Schlafzimmer 5 18m², davon begehbare Garderobe 5m² mit Sicht auf das Schwimmbad, Badezimmer mit Badewanne 5m², separate Toilette 1,5m².

Schwimmbad 8.5m x 4.5m, vollständig gekachelt, Wasserbehandlung mit Brom. Mit Poolhaus und gedeckter Terrasse. Separate Dusche/WC und Techniklokal.

Atelier 42m² mit Trinkwasser- und Stromanschluss

Schuppen 20m² mit vorgesehenem Wasserabfluss, Trinkwasser- und Stromanschluss vorhanden

Grundstück
Das Grundstück von 5190 m² ist eingezäunt, gut unterhalten und mit Sträuchern schön gestaltet. Es bietet herrliche Fernsicht über die umgebende Landschaft, die bei klarem Wetter bis hin zu den Pyrenäen reicht. Elektrisches Zugangsportal mit Videotelefon.

Allgemeiner Zustand
Die Villa wurde 1989 erbaut und 2002 um einen Erweiterungsbau vergrößert. Sie befindet sich in gutem Zustand. Heizung mittels elektrischer Radiatoren und geschlossenem Kamin. Einige Fenster mit traditionellen Holzläden, die übrigen haben elektrische Rollläden. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Unter dem Erweiterungsbau befindet sich ein Kriechkeller. Das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Anschluss an die kommunale Wasserversorgung sowie Zugang zu Landwirtschaftswasser.

Kommentar
Ein ideales Heim für Naturliebhaber, als behagliches Familienhaus oder aber traumhafter Zweitwohnsitz. Außergewöhnlich gute Lage!

Price: 499 000€ - £439 893 - $596 854

DPE rating

121

GES rating

5


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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