Neuwertige Villa zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2322
Preis: 499 000€ - £450 323 - $570 107
Grundstück :4000 m² (1.0 acres)
Fläche: 180 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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Villa, 4 Schlafzimmer, 180m² Wohnfläche, unabhängiges Studio 37m², Schwimmbad, 4000m² gestalteter Garten, entspannende Atmosphäre, Blick übers Land, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

Prächtige Villa im Herzen eines pittoresken Dorfes in der Umgebung von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das 1997 erbaute Haus bietet viele malerische Elemente, zum Beispiel Bogenfenster und eine moderne Treppe, um nur einige zu nennen. Daneben verleihen Sichtbalken in Küche, Wohn- und Esszimmer dieser eleganten Villa ebenfalls viel Charme. Das unabhängige Studio ermöglicht sofortige Mieteinnahmen, bietet aber auch Raum für Ihre Gäste. Schöne Lage im Herzen eines kleinen Dorfes mit Blick über das umgebende Land. Ruhe und Frieden sind hier garantiert

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet 180m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.
Erdgeschoss: Halle 20m² mit geschlossenem Kamin, offener Ess- und Wohnraum 28m² mit Sichtbalken und Blick in den Garten und zum Schwimmbad, Küche 17.5m² mit großer zentraler Kochinsel und Fenstertüren zur gedeckten Terrasse auf der Rückseite des Hauses 14m², Elternschlafzimmer 1 13m² mit eigenem Badezimmer 7m², Garderobe 3.5m² und separatem WC 2m², Elternschlafzimmer 2 19m² mit Fenstertüren zur Terrasse und eigenem Badezimmer 11.5m², Schlafzimmer 3 12m², separates WC 8.5m², Büro 7m²
Unabhängiges Studio: 37 m², vollständig ausgerüstete Küche, daran anschließend zwei einzelne Räume von 8.5m², Weinkeller unterhalb Studio.
1. Stock: Schlafzimmer 4 24m² mit Fenstertüre zum Balkon, 180°-Blick über Garten,  Schwimmbad und Felder.

Schwimmbad 12m x 6m, Zement mit Liner, geflieste Terrasse, Wasseraufbereitung mit Salz, automatischer pH, automatischer Beckenreiniger, Infrarot-Sicherheitssystem, Solardusche

Grundstück
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor und einen anschließenden Kiesweg. Parkraum für 5 Fahrzeuge vorhanden, dazu ein gedeckter Autounterstand mit Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Das Grundstück wie auch der gut unterhaltene Garten beherbergen verschiedene mediterrane Pflanzen und Sträucher wie Olivenbäume, Mimosen und Maulbeerbäume, dazu Obstbäume. Automatisches Bewässerungssystem, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist durchwegs in hervorragendem Zustand. Die doppelverglasten Fenstertüren, die Fliesenböden, die elektrische Heizung… alles instand und funktionsbereit. Das Haus wie auch das gesamte Anwesen sind erstklassig unterhalten.

Kommentar
Die bestens unterhaltene Villa mit ihrem ebenfalls sehr gepflegten Grundstück ist sofort bezugsbereit. Der klug durchdachte rundrisse erlaubt eine einfache Unterteilung in separate Wohneinheiten, wenn gewünscht, was viele verschiedene Nutzungsformen denkbar macht. Ein ideales Daheim für eine Familie, aber auch bestens geeignet für eine finanziell sehr interessante Vermietung.

Price: 499 000€ - £450 323 - $570 107

DPE rating

136

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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