Neuwertige Villa zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2386
Preis: 599 000€ - £504 059 - $651 413
Grundstück :1723 m² (0.4 acres)
Fläche: 194 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: non


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Attraktive Architektenvilla, 185m², 3/4 Schlafzimmer, große offene Räume, Pool, mehrere große Terrassen, Aussicht über Land, Sommerküche, Garagen, 1723m² Land, Intimsphäre, Läden in Gehdistanz

Die nach Süden ausgerichtete, freistehende Architektenvilla wurde im Jahr 1995 unter Verwendung erstklassiger Materialien erbaut. Sie befindet sich am Rand eines kleinen Dorfes zwischen Narbonne und Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das helle, großzügig geschnittene Haus bietet herrliche Ausblicke aus praktisch jedem Fenster und eine behagliche Kaminecke im Wohnzimmer. Rund um den Pool und auf den verschiedenen Terrassen vor dem Haus lässt sich wunderbar relaxen und die spektakuläre Aussicht genießen. Ein Haus mit absoluter Privatsphäre und doch nur wenige Minuten zu Fuß von den Dorfläden entfernt.

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet 185m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen
Erdgeschoß: Eingangshalle 10m², Wohn- / Essraum 37m², Diele 4.5m², separate ausgerüstete Küche 12.7m², Schlafzimmer 15m², Dusche 5m², Schlafzimmer 2 12.5m², Badezimmer 8.7m², Keller 6m², separates WC 1.5m²
Obergeschoß: Schlafzimmer 3 14m², Treppenabsatz 2m², Mezzanin 28.5m², Büro 10.7m²

Pool 10.5m x 5m mit Sprudel- und Spa-Funktion, vollständig gefliest, 1m20 bis 2m10 tief. Separates Techniklokal für die Pumpe, solarbetriebene Dusche, Grill.

Terrasse 90m² (davon 30m² gedeckt)
Sommerküche 14m²

Garage 1 35m² + eingegrabener Weinkeller 8m², elektrisches Tor
Separate Doppelgarage 42m², elektrische Tore

Grundstück
Ein Grundstück von 1,723m² mit einer prächtigen, teilweise gedeckten Terrasse von 90m² auf der Südseite mit Blick auf den Pool und über die herrliche Landschaft. Im unterhaltsarmen Garten gedeihen viele verschiedene Pflanzen und Bäume, die ihm einen unbeschreiblichen Charme verleihen. Auf der Nordseite des Hauses ein "Hof" von 230m². Elektrisches Eingangstor. Wasserfassung.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in hervorragendem Zustand und sofort bezugsbereit. Es besitzt eine Fußbodenheizung (umkehrbare Luft-Wasser-Wärmepumpe), daneben eine im Jahr 2017 eingebaute Hochkondensations-Ölheizung, umkehrbare Klimaanlage im Schlafzimmer im Erdgeschoß, Doppelverglasung, einige Rollläden elektrisch betrieben, andere manuell, Warmwasseraufbereitung mit Solarstrom, Wasserenthärtungsanlage, Alarmanlage, Bildtelefon.

Fazit
Ein schlüsselfertiges, sehr praktisches Haus für Menschen, die eine ruhige und friedliche Wohngegend suchen und doch eine gewisse Infrastruktur in der Nähe haben wollen. Nur kurze Autofahrt von der nächsten Stadt entfernt. Die atemberaubende Fernsicht gibt diesem ansprechenden Objekt den letzten, außergewöhnlichen Schliff!

Price: 599 000€ - £504 059 - $651 413

DPE rating

64

GES rating

2


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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