Villas Wohnungen zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2391
Preis: 449 000€ - £381 628 - $492 284
Grundstück :262 m²
Fläche: 253 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Schnäppchen *** Einmalig und einzigartig - Wunderschönes Apartment aus dem 17. Jahrhundert im Erdgeschoss, elegant und gediegen, unabhängiges Gästehaus, Wohnfläche 138m² und 115m², 3 Schlafzimmer, wunderschöne große Glasveranda 84m², Garten/Innenhof 262m² mit genügend Platz für einen Pool, Südlage, gut geschützt und intim, großzügige helle Räume, hohe Decken, Parkplatz, sehr ruhig gelegen, gut erreichbar, Läden in Gehdistanz

Ein höchst atypisches Apartment in einem prächtigen Stadtpalais aus dem 17./18. Jahrhundert im Herzen des bekannten historischen Zentrums von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Zum Objekt gehören das außergewöhnliche, elegante Apartment, in dem man sich wie in einem Haus fühlt, sowie ein unabhängiges Gästehaus mit 2 Schlafzimmern, dessen intimer Privatgarten von 262m² mit herrlichem Grün aufwartet und genügend Platz bietet für den Einbau eines Pools. Ein einzigartiges, sehr großzügig geschnittenes Objekt für einen bequemen, komfortablen Lebensstil in großen und dank Südlage sehr hellen Räumen. Ein besonderer Trumpf ist die charmante L-förmige Glasveranda, daneben bezaubert das Apartment mit weißen Marmorkaminen, luxuriösen Kassettendecken, wunderschönen Original-Parkettböden und prachtvollen Fenstern mit Drehstangenschlössern. Die Räume sind sehr hell und besitzen große Fenstertüren, die zu der umwerfenden Glasveranda von 84m² führen. Daneben besitzt das Apartment einen alten Steinkeller mit Gewölbedecke, ideal für kleinere Feste vor der romantischen Kulisse eines Weinkellers, sowie einen zweiten Keller von der gleichen Grösse wie das Apartment.  

Exzellente Lage, nur wenige Schritte vom Robine-Kanal, dem Erzbischofpalast und den lauschigen Gässchen der Fußgängerzone entfernt, mit jeglicher Infrastruktur, Läden, Unter- und Oberstufenschulhäuser in Gehdistanz, daneben ist der Bahnhof Narbonne in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. EIN ABSOLUT EINZIGARTIGES OBJEKT und sehr viel mehr als einfach nur eine Wohnung!

Beschreibung des Objekts
Das Apartment bietet 138² Wohnflächen.
Erdgeschoß: Wohnzimmer 50m² mit prächtigem weißem Marmorkamin, Küche mit Küchengeräten 28m², Spülküche 3m², Schlafzimmer 31m², Badezimmer mit Dusche 18.5m², WC 2.8m².
Glasveranda 84m² in L-Form. Keller im Untergeschoß.

Unabhängiges Gästehaus 115m²
Erdgeschoß: Offener Raum mit Küche und Wohnzimmer 49m², WC 2.2m², Waschküche 7m².
Obergeschoß: Schlafzimmer 1 35m² mit Sichtsteinmauern, Schlafzimmer 2 14.4m², Badezimmer 3.5m², WC 1.6m².
Gewölbekeller aus Stein 40m²

Grundstück
Der Garten von 262m² mit schattenspendenden Bäumen und Sträuchern ist von einer Mauer umgeben und bietet genügend Platz für einen Pool und Parkplätze. Zutritt durch ein vom Gebäude unabhängiges Eingangstor. Ein solch schöner, sonniger Garten mitten im Stadtzentrum ist natürlich ein Juwel und verleiht dem Apartment einen einzigartigen Touch!

Allgemeiner Zustand
Das Apartment ist gut bewohnbar, würde jedoch von gewissen Auffrischungsarbeiten profitieren. Die Elemente aus der Bauzeit sind in gutem Zustand (Eichenparkett, Marmorkamine, Original-Doppelflügeltüren, stilechte Fenster mit Einfachverglasung). Kamin mit Wärmerückgewinnung, Strahlungsheizung und geheizte Decke im Badezimmer. Im Haupthaus elektrische Heizung mit Konvektoren. Nebenkosten 3200€ pro Jahr, 14 Baueinheiten, davon 13 Wohnungen.

Kommentar
Ein gediegenes, sehr elegantes Apartment mit großen, hellen Räumen und herrlich authentischem Ambiente. Ganz besonders erwähnt seien die prachtvolle, nach Süden ausgerichtete Glasveranda und natürlich die ruhige Lage mitten im Stadtzentrum - ein schlichtweg EINZIGARTIGES OBJEKT, dessen Charme Sie bezaubern wird!

Price: 449 000€ - £381 628 - $492 284

DPE rating

117

GES rating

3


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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