Neuwertige Villa zu verkaufen in Nimes, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2247
Preis: 1 050 000€ - £919 884 - $1 292 445
Grundstück :3.3 ha (8.1 acres)
Fläche: 280 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: non


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Prächtige modern Villa, 280m² Wohnfläche, hochkarätige Materialien und geschmackvolle Innenausstattung, Kamin, 5 Schlafzimmer, unabhängiges Studio, Garage, Schwimmbad, 32,615m² Land, Privatsphäre, am Stadtrand, nahe Einkaufsmöglichkeiten

Die 1980 erbaute, mit viel Geschmack und erstklassigen Materialien renovierte moderne Villa befindet sich in charmanter ländlicher Umgebung zwischen den attraktiven Städten Montpellier und Nîmes, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Sie ist sofort bezugsbreit und bietet jeglichen modernen Komfort inklusive elektrischer Wärmepumpe und Steinkamin. Die Süd-Ost-Ausrichtung bringt viel Sonnenschein und Licht in die Räume. Der große Wohnbereich besteht aus einem Wohn- und einem Esszimmer mit Blick über das Schwimmbad und den wunderschön gestalteten Garten. Die unabhängige Studiowohnung ist ideal für Besucher, kann aber auch ein interessantes Mieteinkommen generieren. Außergewöhnliche Lage im Herzen der Natur, nahe des Mittelmeers. Liebhaber von zeitgenössischem Design, großen offenen Räumen und Ruhe finden hier ihr Glück. Eine Entdeckung!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet rund 280m² Wohnfläche auf 3 Geschossen.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich 74m² inklusive offene Küche zum Esszimmer, Kathedralendecke, Steinkamin, Travertin Fliesen, Schiebetüren zur Terrasse, Sicht auf das Schwimmbad. Waschküche 7 m², Garderobe 9.4 m², Schlafzimmer 1 14m², Schlafzimmer 2 15m², Badezimmer 7.4m², separate Toilette 1.43m², Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche 32.5m².
Obergeschoss: Treppenabsatz 11m ², Schlafzimmer 4 23 m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 15m² und Garderobenraum 11m², Schlafzimmer 5 13m² mit Terrasse.
Kellergeschoss: Lagerräume und Zugang zur Garage.

Studio:
Erdgeschoss: Wohn-/Essraum 23.5m², ausgerüstete Küche 7.55m², WC.
Obergeschoss: Mezzanin-Schlafzimmer mit Dusche 15m².

Schwimmbad 12m x 6m, Massivbau gefliest, mit Abdeckung, Chlorbehandlung, Techniklokal.

Große Garage 100m²

Grundstück
Das vollständig eingezäunte Grundstück von 32,615m² ist sehr gut unterhalten und wunderschön gestaltet. Hinter dem elektrischen Tor tut sich ein kleines Paradies auf: grün und ruhig, ohne direkte Nachbarschaft. Das automatische Bewässerungssystem wird durch einen Bohrbrunnen gespeist (170m), eine sehr preiswerte Lösung für eine solch große Fläche. Es besteht auch die Möglichkeit des Anschlusses an ein kostengünstiges Wassernetz für die Bewässerungsanlage und das Schwimmbad (eau bas Rhône). Das herrliche Schwimmbad, die gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Bäumen und Sträuchern lassen Sie Ihre Alltagssorgen im Nu vergessen! Eine Oase des Friedens für Menschen, denen eine grüne Umgebung und ein modernes, komfortables Wohnen am Herzen liegen.

Zustand
Das Haus ist in perfektem Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wurde mit viel Sorgfalt und Geschmack unter Verwendung erstklassiger Materialien renoviert. Zutritt zum Grundstück durch ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage. Doppelverglaste PVC- und Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden an den Schiebetüren, ansonsten Holzfensterläden. Alarmanlage. Wasserenthärtungsanlage mit neuem Filter, zwei thermodynamische Warmwassertanks. Klärgrube.

Fazit
Diese umwerfende, moderne Villa ist ein idealer Familienwohnsitz, mit wunderschönem Design, viel Raum und Natur rundum. Sehr gute Lage, ohne direkte Nachbarschaft und doch nahe von allem, was das Herz begehrt: Mittelmeer, attraktive Städte, Autobahn - melden Sie sich umgehend für einen Besuch!

Price: 1 050 000€ - £919 884 - $1 292 445

DPE rating

139

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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