Neuwertige Villa zu verkaufen in Nimes, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2293
Preis: 1 200 000€ - £1 073 496 - $1 412 760
Grundstück :2106 m² (0.5 acres)
Fläche: 280 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Hinreißende Architektenvilla mit viel Prestige, 280m² Wohnfläche, mit Sorgfalt, Geschmack und erstklassigem Material erbaut und ausgestattet, 5 Schlafzimmer, Büro, Doppelgarage, Schwimmbad, Terrasse, 2100m² Land, in ruhigem Wohnquartier, nahe von Einkaufsmöglichkeiten

Die im Jahr 2013 erbaute, moderne Villa besticht mit einem atemberaubend schönen Design. Sie liegt in der Umgebung von Nîmes, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet jeglichen modernen Komfort, automatische Steuerungen, umkehrbare Klimaanlage mit Kanalanschluss und raumlufttechnische Anlage mit Doppelfluss. Zentraler Bereich des Grundrisses ist der reizvolle Patio, der durch eindrückliche, vollständig zu öffnende Schiebetüren betreten wird. Vom großen Wohnraum aus bietet sich dem Auge ein höchst angenehmer Blick auf den Patio, der gleichzeitig viel Licht in die Räume fluten lässt. Der Wohnraum umfasst einen Sitz- und einen Essbereich und bietet auch Blick auf das Schwimmbad sowie einen Zugang zur teilweise gedeckten Terrasse. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer, wovon eines mit eigenem Garderobenraum und Badezimmer. Liebhaber von modernem Design, höchster Qualität, großen Räumen und ruhiger Atmosphäre: Dieses Haus ist für Sie gemacht! Eine absolute Rarität, die Sie unbedingt sehen sollten!

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet rund 280 m² ebenerdige Wohnfläche.
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer/ausgerüstete Küche mit breiten, vollständig zu öffnenden Schiebetüren zum Patio sowie Blick und Zugang zum Schwimmbadbereich 100m², Korridor 8m² mit Einbauschrank, Schlafzimmer 1 mit herrlichem Blick in den Garten und wunderschönem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Garderobe 59m², Schlafzimmer 2 13m², Schlafzimmer 3 15m² mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse, Dusche 6m², Schlafzimmer 4 14m² mit Einbauschrank und Zugang zur gedeckten Terrasse, separates WC 2m², Dusche 5m², Schlafzimmer 5 13m², Büro 13m², Lagerraum 9m²

Geheiztes Überlaufschwimmbad 12m x 6m mit wunderschöner Sonnenterrasse aus brasilianischem Teakholz, Jacuzzi, automatischer Reinigung, elektrischer Rollabdeckung, Discobeleuchtung und automatischer Salz-/pH-Aufbereitung. Gedeckte Terrasse. Techniklokal.

Autounterstand für 2 Fahrzeuge

Doppelgarage 54m², gekachelt und isoliert.

Grundstück
Das eingezäunte Land von 2100 m² bietet Außenbeleuchtungen und eine Freiluft-Tonanlage. Durch ein ferngesteuertes Tor betritt man hier ein echtes Paradies, eine grüne, von außen nicht einzusehende Oase der Ruhe. Der wunderschöne Schwimmbadbereich besteht aus einer gedeckten Terrasse, von der aus man einen entspannenden Blick über das herrliche Schwimmbad sowie den Garten mit seinen schönen Palmen und einem 450-jährigen Olivenbaum genießt - hier können Sie einfach entspannen und abschalten! Automatisches Bewässerungssystem. Ein modernes, wunderschönes, elegantes Anwesen mit herrlichem Blick.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in perfektem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Sie besticht mit ihrem klug durchdachten Grundriss und dem erstklassigen Bau- und Ausstattungsmaterial. Ferngesteuertes Zugangsportal mit Bildtelephon. Fenster und Schiebetüren aus Aluminium mit Doppelverglasung und zentral gesteuerten elektrischen Rollläden. Ferngesteuerte automatische Anlagen, u.a. ein Soundsystem von Bose, umkehrbare Klimaanlage mit Kanalanschluss, Alarmanlage.

Fazit
Ein absolut hinreißendes Anwesen, perfekt für eine Familie oder als Feriendomizil. Höchste Qualität, viel Raum und Behaglichkeit sind die passenden Schlagworte! Die Villa profitiert von einer beneidenswerten Lage in einem ruhigen Wohnquartier und doch vor neugierigen Blicken geschützt. Gleichzeitig befindet sie sich nahe von allen wichtigen Infrastrukturen wie Autobahn, Mittelmeerstränden, Städten - planen Sie umgehend einen Besuch!

Price: 1 200 000€ - £1 073 496 - $1 412 760

DPE rating

121

GES rating

5


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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