Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Perpignan, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2199
Preis: 693 000€ - £620 997 - $806 791
Grundstück :680 m²
Fläche: 350 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: non


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Ehemaliges Weinlager, vollständig renoviert, 7 Schlafzimmer, inmitten eines abgeschlossenen, baumbestandenen Parks mit Schwimmbad, reizvolle und friedliche Umgebung, im Herzen eines Dorfes

Das aus dem 12. Jahrhundert stammende, ehemalige Weinlager befindet sich in der herrlichen Region von Perpignan, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das stattliche, von seinen Besitzern hervorragend unterhaltene Gebäude wurde vor 800 Jahren auf dem Wehrgang einer mittelalterlichen Burg errichtet. Die originelle Renovierung hat den historischen und authentischen Charakter des Gebäudes erhalten. Das außergewöhnliche Anwesen mit 7 Schlafzimmern und Art Deco Innenausstattung besitzt einen schönen baumbestandenen Park mit Schwimmbad und ohne direkte Nachbarschaft, und ist doch nicht weit entfernt von Annehmlichkeiten aller Art. So liegen die Strände des Mittelmeers nur 15 Minuten entfernt, die spanische Grenze ist in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Nationale und internationale Flughäfen befinden sich 45 Fahrminuten entfernt.

Beschreibung des Gebäudes
Das Gebäude verfügt über 345m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.
Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt zu einem sehr großen Wohnraum mit einem Pelletofen und einer offenen, ausgerüsteten Küche. Von hier hat man Zugang zu einer schönen Terrasse, die in den Garten und zum Schwimmbad mit seinen Sonnenterrassen führt. Toilette. Von der Eingangshalle aus erreicht man ebenfalls den zweiten Bereich des Weinlagers, mit einem prächtigen Lichthof mit Glasdach (ca. 30m²) und Zugang zu 2 Schlafzimmern mit je eigenen Duschen/WC.
Obergeschoss: Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo man durch einen Gang im Lichthof zu 2 weiteren Schlafzimmern mit eigenen Duschen/WC gelangt.
Vom zweiten Bereich des Weinlagers aus erreicht man eine große Diele/Bibliothek, die zu 2 weiteren Schlafzimmern und zu einem Büro (allenfalls zusätzliches Schlafzimmer) führt. Begehbare Garderobe, Badezimmer, WC. Über eine zweite Treppe gelangt man zurück in den großen Wohnraum des Erdgeschosses.

Schwimmbad 8 x 4 m, mit Sonnen- und Schattenterrassen.

Grundstück
Das wunderschöne Grundstück von 680m² ist vollständig eingezäunt und mit verschiedenen mediterranen Bäumen bestückt. Vor neugierigen Blicken geschützt, bietet es eine angenehme Privatsphäre. 2-3 Parkplätze im Innern der Einzäunung, die Wagen können aber auch problemlos außerhalb des Geländes parkiert werden.

Allgemeiner Zustand
Das Gebäude ist von guter Qualität. Heizung mit Konvektoren und einem Pelletofen. Der Raum im Lichthof kann mittels Klimaanlage gekühlt werden. Geflieste Böden, Panoramafenster aus Aluminium und Holzfenster mit Doppelverglasung. In den hellen und großzügig geschnittenen Räumen lässt es sich sehr angenehm leben.

Kommentar
Eine Oase des Friedens in ruhiger Umgebung, ohne direkte Nachbarschaft und doch im Herzen eines Dorfes, nahe von Einkaufsmöglichkeiten. Ein Haus mit Seele und einer gelungenen Mischung aus alten Steinen und Sichtbalken mit authentischem Ambiente, Seite an Seite mit zeitgenössischen Elementen… Ideal für eine Familie oder die Errichtung eines B&B. Ein Besuch lohnt sich sehr: Liebe auf den ersten Blick ist garantiert!
Auf bald…

Price: 693 000€ - £620 997 - $806 791

DPE rating

326

GES rating

10


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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