Neuwertige Villa zu verkaufen in Perpignan, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2346
Preis: 479 000€ - £414 096 - $538 636
Grundstück :1668 m² (0.4 acres)
Fläche: 216 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Villa, 216m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Pool, 1668m² Land, sehr gute Lage, Läden in Gehdistanz

Die 2007 erbaute Villa befindet sich in der Umgebung von Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Beim Bau wurde auf Qualitätsmaterialien gesetzt, wobei als zwei Beispiele unter vielen die Küchenschränke aus Massivholz oder die moderne Eisentreppe genannt seien. Die großen Schiebetüren ermöglichen einen angenehmen Blick in den Garten und zum Poolbereich. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu einer großen Terrasse. Von der Südterrasse aus genießt man einen schönen Blick bis zu den Bergen. Ein ideales Daheim für eine Familie.

Beschreibung der Villa
Das Haus bietet 216m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Halle 10m², Küche 15m², Vorratskammer 13m², Ess- und Wohnzimmer 66m², Schlafzimmer 1 15.5m² mit begehbarer Garderobe 6m², Badezimmer 7m², WC 3.5m², Terrasse 22m²  
Obergeschoss: Treppenabsatz 19m², Schlafzimmer 2 15m² mit eigenem Badezimmer 4m², Schlafzimmer 3 11.5m², Schlafzimmer 4 11.5m², Badezimmer 4.5m², WC 2m², Nordterrasse 16,5m², Südterrasse 14m²  

Freiform-Pool, Zementkonstruktion mit Liner, Whirlpool

Grundstück
Über eine kleine Allee erreicht man das schön gestaltete Grundstück mit seinen vielen mediterranen Sträuchern und Bäumen. Das Grundstück ist vollständig eingefasst mit Zäunen und Hecken. Von der Terrasse aus öffnet sich ein schöner Blick auf den Garten und zum Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Pergola, deren Schatten besonders an heißen Sommertagen sehr willkommen ist. Bewässerungsanlage, zwei Quellwasserfassungen.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in gutem Zustand. Fenster aus PVC, Schiebetüren aus Aluminium, alles mit Doppelverglasung. Funktionsbereite PVC-Rollläden. Auch die Zentralheizung und die umkehrbare Klimaanlage sind in gutem Funktionszustand. Im Garten auf der Rückseite des Hauses bleiben einige kleine gestalterische Arbeiten zu tun. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Fazit
Ein charmantes Anwesen mit zahlreichen Vorzügen in idealer Lage nahe der Stadt Perpignan und der Mittelmeerstrände. Ein großzügiges Haus mit einem großen Garten, das allen Ansprüchen seiner Bewohner entspricht.

Price: 479 000€ - £414 096 - $538 636

DPE rating

66

GES rating

10


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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