Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2130
Preis: 355 000€ - £306 507 - $397 351
Grundstück :345 m²
Fläche: 272 m²
Ausbaubare Fläche: 28 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Steinhaus mit Charme aus dem 17. Jahrhundert, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Büro, Mezzanin, kleiner Garten, keine direkte Nachbarschaft, ruhige Lage im Herzen eines belebten Dorfes, Geschäfte in Fußdistanz

Dieses schöne Haus, im 17. Jahrhundert aus solidem Stein erbaut, liegt in der Umgebung von Pézenas, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die dicken Steinmauern, die Sichtbalken und Kamine und der originale Treppenaufgangs versprühen authentischen Charme und nehmen Sie mit auf eine Reise in vergangene Zeiten. Das dreistöckige Haus mit 4 Schlafzimmern, davon 2 mit eigenen Badezimmern, bietet in seinen geschichtsträchtigen Mauern jeglichen modernen Komfort, ohne verfremdet worden zu sein. Man hat den Eindruck, in eine andere Epoche einzutauchen. Der kleine Garten mit Baumbestand und ohne direkte Nachbarschaft bietet eine schöne Ruhezone mit Privatsphäre, während  die gedeckte Sommerküche einen ungeduldig auf den nächsten Sommer warten lässt, um so richtig vom Leben im Freien profitieren zu können. Das Haus liegt im Herzen eines belebten Dorfes mit Geschäften, die gut zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber geschichtsträchtiger Mauern und authentischer Architektur: Da gibt es kein Zuwarten, ein Besuch vor Ort lohnt sich wirklich!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 240m², verteilt auf 3 Stockwerke.
Erdgeschoss: Offene, ausgerüstete Küche mit Vorratsraum 32m², Esszimmer 22m², Wohnzimmer mit Eichenparkett 28m².
1. Stock: Schlafzimmer 1 32m² mit eigenem Badezimmer, separater Toilette und mit Sicht auf den Garten, ein paar Treppenstufen weiter oben Badezimmer 7m², Büro 15m², Schlafzimmer 2 22m².
2. Stock: Schlafzimmer 3 29m² mit Dusche und WC, ein paar Treppenstufen weiter oben Mezzanin 16m², Dusche 7m² und Schlafzimmer 4 23m².

Authentische gedeckte Sommerküche 11m²

Keller/Waschküche 41.5m², an das Erdgeschoss angebaut

Patio 13.5m², umfasst von einer Steinmauer aus der Bauzeit und mit möglichem Zugang zu einem im 1. Stock gelegenen Raum 21m² mit umfassendem Renovationsbedarf.

Grundstück
Zum Grundstück von insgesamt 345m² gehört ein hübscher, baumbestandener Innenhof von rund 150m², eine Oase der Ruhe ohne direkte Nachbarschaft und einfach im Unterhalt. Ein lauschiger Ort voller Charme für ruhige Stunden. Möglichkeit für den Einbau eines kleinen Schwimmbads.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in gutem Zustand und verfügt über allen Komfort der Moderne, ohne dabei seine Authentizität verloren zu haben. Öl-Zentralheizung, Kamine, Holzofen, Terrakotta-Böden, Holzfenster mit Einfachverglasung im Erdgeschoss und Doppelverglasung in den oberen Stockwerken, Dachfenster mit blickdichtem Rollo im obersten Stock.

Kommentar
Ein schönes Haus zum Liebhaben und ein Zeuge der großen Zeit dieses mitten in den Weinbergen gelegenen Dorfes. Es hat den ganzen Charme seiner Epoche bewahren können und bietet doch allen in der heutigen Zeit unerlässlichen, modernen Komfort.  Diese Mauern können Geschichten erzählen! Ruhige und gute Lage im Herzen eines lebhaften Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz. Hier fehlen nur noch Sie, um eine neue Seite der Geschichte dieses eindrücklichen Hauses zu schreiben!

Price: 355 000€ - £306 507 - $397 351

DPE rating

140

GES rating

42


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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