Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2182
Preis: 430 000€ - £376 358 - $504 906
Grundstück :493 m²
Fläche: 216 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert, 216 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Schwimmbad, große Garagen, Grundstück 493 m², ruhige Lage, in Fußdistanz zu Läden

Das aus Stein erbaute Haus befindet sich im Herzen eines belebten Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die in einigen Räumen erhaltenen alten Sichtbalken, die Küche und das lichtdurchflutete geräumige Wohn- und Esszimmer mit Dachfenster und Holzofen schaffen ein behagliches Ambiente. Der lauschige Garten mit Bäumen und Sträuchern wie auch das wunderschöne Schwimmbad laden ein zum Entspannen unter der Sonne des Südens. Ein ideales Heim für eine Familie, ganzjährig oder für den Urlaub, mit der Möglichkeit, durch Vermietung ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Ein Besuch ist ein Muss!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 216 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken
1. Stock: Esszimmer/ausgerüstete Küche 92m², Schlafzimmer 1 30m² mit Dusche/WC und Garderobenraum, Schlafzimmer 2 9m², Badezimmer 4.5m, Schlafzimmer 3 71m² mit Dusche/WC und Garderobenraum.
2. Stock: Schlafzimmer 4 10.5m² mit Sichtbalken, Garderobenraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne 4.5m, kleines Büro auf dem Mezzaningeschoss 5m².
3. Stock Terrasse: ca. 400m² mit reizvoller Aussicht, Wäscheraum, Sommerküche.

Große Garagen 10m² + 7.5m² im Erdgeschoss, mit automatischen Toren.

Schwimmbad 8.5m x 4m, Massivbau, gefliest, Salz, Chlor, automatischer pH. Freiluftdusche. Einfach zu öffnendes Schiebedach. Techniklokal.

Grundstück
Auf dem Grundstück von 493m² erstreckt sich ein eingezäunter Garten mit Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie in vollster Privatsphäre zu jeder Tageszeit sonnenbaden. Brunnen, automatisches Bewässerungssystem.

Allgemeiner Zustand
Das ehemalige Winzerhaus ist in gutem Zustand. Die Originalsichtbalken verleihen ihm viel Charakter. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass Sie optimal von der Sonne und dem langen Sommer in unserer Region profitieren können. Elektrische Heizung und Holzofen, Fenster aus PVC und Holz mit Doppelverglasung. 7 Solarpanels auf dem Dach erlauben Kostensenkung im Bereich Elektrizität.

Kommentar
Eine Residenz mit Charakter und großzügig geschnittenen Wohnräumen. Überraschend großer Außenraum für ein ehemaliges Winzerhaus. Ideal für eine Familie mit dem Wunsch nach einem authentischen Heim. Perfekte Lage im Herzen eines Dorfes und nur ein paar Schritte von den nächsten Annehmlichkeiten entfernt. EINE BESICHTIGUNG IST EIN ABSOLUTES MUSS!

Price: 430 000€ - £376 358 - $504 906

DPE rating

150

GES rating

4


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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