Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2223
Preis: 480 000€ - £428 558 - $563 952
Grundstück :536 m²
Fläche: 200 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Ehemaliges Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert, 200 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad, Garage, Garten 536 m², ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Gutes Vermietungseinkommen. Eine Oase des Friedens!

Ein geschichtsträchtiges, ehemaliges Winzerhaus aus solidem Stein im Herzen eines lebhaften Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befindet sich in der Umgebung von Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Seine herrlichen Sichtsteinmauern sind in einigen Räumen erhalten. Die prächtige Küche öffnet auf ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und schafft so einen angenehmen großzügigen Lebensraum. Der baumbestandene, lauschige Garten und das herrliche Schwimmbad laden ein zu entspannenden Momenten der Ruhe unter der herrlichen Sonne unserer Region, wo der Sommer lange dauert. Ein ideales Heim für eine Familie, aber auch perfekt als Ferienhaus oder für Vermietungen. Zögern Sie nicht… das Glück liegt hier!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet rund 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen
Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer/ausgerüstete Küche 76m², Badezimmer /WC 5m², Waschküche 8m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 1 24.5m² mit begehbarer Garderobe 6.5m² und Dusche/WC 6m² sowie privater Terrasse 20m², Schlafzimmer 2 13m², Badezimmer und separate Dusche 10m², Schlafzimmer 3 mit Einbauschrank 14.5m², Schlafzimmer 4 mit Einbauschrank 13.5m², separate Toilette mit Handwaschbecken 2.2m², Stauraum in großem Einbauschrank 3m² mit Zugang zum Dachboden.

Garage 21.5m².

Schwimmbad 9m x 5m, Massivbau, Chlorwasserbehandlung.

Grundstück
Das baumbestandene und eingezäunte Grundstück von 536m² ermöglicht ein ausgiebiges Genießen der südlichen Sonne zu verschiedenen Tageszeiten. Ein Brunnenschacht speist das Schwimmbad. Die aus Stein erbaute Sommerterrasse lädt ein zum gemütlichen Leben im Freien.

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Die schönen Sichtsteine aus der Originalzeit tragen bei zu einer friedlichen Atmosphäre und umwerfendem Charme, vor allem für Liebhaber von Sichtsteinbauten! Der Wohnraum im Erdgeschoss ist eine der Hauptattraktionen dieses ehemaligen Winzerhauses. Elektrische Heizung und Heizofen der Marke Godin. Holzfenster, mehrheitlich mit Doppelverglasung.

Kommentar
Ein charaktervolles Haus mit Geschichte und einer Atmosphäre von wohliger Behaglichkeit. Dies ist ein perfektes, komfortables Nest für eine Familie auf der Suche nach Authentizität. Das ehemalige Winzerhaus profitiert von einer idealen Lage im Zentrum eines Dorfes, nur wenige Schritte von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt! EINE BESICHTIGUNG IST EIN ECHTES MUSS!

Price: 480 000€ - £428 558 - $563 952

DPE rating

120

GES rating

3


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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