Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2292
Preis: 685 000€ - £612 787 - $806 450
Grundstück :1178 m² (0.3 acres)
Fläche: 350 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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Zu einem modernen und geräumigen Haus ausgebautes, ehemaliges Weinlager mit 350 m² Wohnfläche. 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ausgerüstete Küche, Künstleratelier, intimer Garten. Das Gebäude kann in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt werden

Dieses hochkarätige Objekt befindet sich in der Umgebung von Pézenas, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Ein Haus mit stilvollem Grundriss, das verschiedene Nutzungsoptionen offen lässt, etwa als Gîtes, B&B oder für Ferienvermietungen. Im 1. Stock befindet sich ein wunderschöner Raum mit Kathedralendecke und prächtigen Sichtbalken. Die großartigen Bogenfenster lassen viel Licht hineinfluten und ermöglichen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Der reizvolle Patio lädt ein zu lauschigen Sommerstunden, wie sie in unserer Region so zahlreich sind. Vom 1. Stock führt eine Treppe ins Erdgeschoss in einen Raum, der ganz unterschiedlich eingeteilt und genutzt werden kann. Das Haus bietet absolute Privatsphäre.

Beschreibung des Hauses
Rund 350m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken
1. Stock: Großer Wohn- und Essraum mit offener ausgerüsteter Küche 110m², Abstellraum im Eingangsbereich, offener Raum, Schlafzimmer 1 14m², Schlafzimmer 2 17m², Duschraum mit begehbarer Dusche 11.5m², separate Toilette 1.13m², Korridor 5m², Schlafzimmer 3 14.5m² mit Garderobe 4.5m² und eigener Dusche 6m².
Erdgeschoss: Eine moderne Treppe führt in das Erdgeschoss zu einer geräumigen Halle 21m² mit Massivparkett. Künstleratelier 66m² mit Zugang zu einem Keller mit zwei Fässern, der neu gestaltet werden kann. Schlafzimmer 4 17m² mit Zugang zum Garten und eigener Dusche 4m² + Mezzanin, Korridor 9.5m², Lagerraum 10m², separate Toilette 1.26m², Diele 2.19m², offener Raum 1.7m², Schlafzimmer 5 15.5m² mit eigener Dusche 4.5m²














Terrasse 110m²

Grundstück
Der sehr angenehme Garten von 1178 m² ist mit vielen Bäumen bestanden und bietet genügend Platz für ein Schwimmbad. Eine entsprechende Absprache mit der Gemeindeverwaltung ist bereits getroffen.













Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in tadellosem Zustand. Alle Fenster mit Doppelverglasung, die Böden sind aus poliertem Beton mit Fußbodenheizung im 1. Stock und elektrischer Heizung im Erdgeschoss. Die Hälfte des Daches (auf der Seite des Gartens und der Terrasse) ist erneuert, ein Kostenvoranschlag für die andere Hälfte liegt vor.

Fazit
Das zeitgenössische Design im Innern steht in spannendem Kontrast zur authentischen Fassade des ehemaligen Weinlagers. Es bestechen großzügige, lichtdurchflutete Volumen und eine erstklassige Ausstattung. Ein einzigartiges Haus, perfekt für eine Familie, aber auch interessant für gewerbliche Investitionen.

Price: 685 000€ - £612 787 - $806 450

DPE rating

56

GES rating

4


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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