Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2320
Preis: 449 000€ - £396 691 - $509 435
Grundstück :280 m²
Fläche: 215 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: non


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Ehemaliger Schafstall aus solidem Stein, 215m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Schwimmbad, geräumige Garage, 280m² Land, ruhige Lage, Läden in Gehdistanz, sehr interessantes Mieteinkommen, eine Oase des Friedens!

Dieses schöne Anwesen aus solidem Stein liegt im Herzen eines belebten Dorfes mit Läden des täglichen Bedarfs in der Umgebung von Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die prächtigen Steinmauern und Sichtbalken wurden in einigen Räumen des ehemaligen Schafstalls bewahrt und berichten von seiner langen Geschichte. Die wunderschöne Küche und der sehr großzügig geschnittene Wohn-/Essraum mit seinem eindrücklichen Kamin vermitteln ein behagliches Wohngefühl in zeitgenössischem Rahmen. Das Haus wurde vor 8 Jahren vollständig renoviert, in einer spannenden Mischung aus altem Stein und Art Deco. Der Außenraum mit dem intimen Garten und dem herrlichen Schwimmbad lädt ein zu beschaulichen Stunden der Entspannung im Freien, unter den warmen Strahlen der Sonne, die in dieser Region besonders oft scheint. Ideal als schönes Zuhause für eine Familie, als Ferienresidenz, aber auch für finanziell interessante Ferienvermietung. Warten Sie nicht zu… hier ist, was Sie suchen!

Beschreibung des Hauses
Das Anwesen bietet 215m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
1. Stock: Esszimmer/Wohnzimmer mit kleinem Büro 80m² mit Decke von bis zu 7.5m Höhe, Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer 15m², Schlafzimmer 2, separate Toilette, moderne Treppe.
2. Stock: Küche mit zentraler Kochinsel 45m² mit direktem Zugang zum Garten durch eine riesige Schiebetüre, Vorratskammer, separate Toilette, Hauptschlafzimmer 40m² mit geräumigem Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie Garderobe.

Geräumige Garage 135m² im Erdgeschoss, mit elektrischem Tor, WC und Wasserentnahmestelle.

Schwimmbad 7.5m x 3.5m mit elektrischer Rollabdeckung, Chlorbehandlung.

Grundstück
Rund 120m² des 280m² großen Grundstücks bestehen aus einem eingezäunten Garten, für ungestörtes Entspannen zu jeder Tageszeit direkt beim Schwimmbad. Das Gelände ist leicht abfallend, so dass der Eingang im Erdgeschoss durch die Garage erfolgt, während der vor neugierigen Blicken geschützte Garten auf der Höhe des zweiten Stockes liegt und direkt von der Küche aus betreten werden kann.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und verströmt mit seinen wunderschönen Sichtbalken und Steinmauern ein behagliches, friedliches Ambiente und jede Menge Charme für Liebhaber von charaktervollen Häusern. Grösster Pluspunkt ist das sehr elegante Design dieses renovierten ehemaligen Schafstalls. Umkehrbare Klimaanlage, elektrische Heizung und Kamin, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Es besteht ein Lastenaufzug, mit dem Holz zum Kamin im ersten Stock und die Einkäufe in die Küche auf dem Mezzaningeschoss des zweiten Stocks gebracht werden können.

Kommentar
Ein geschichtsträchtiges Haus voller Charme und Charakter, in dem Sie entspannen und das Leben genießen und sich und Ihrer Familie ein behagliches Nest bauen können. Ideale Lage im Herzen eines Dorfes, nur ein paar Schritte von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. EIN BESUCH IST EIN ABSOLUTES MUSS!

Price: 449 000€ - £396 691 - $509 435

DPE rating

117

GES rating

6


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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