Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2211
Preis: 795 000€ - £682 825 - $898 509
Grundstück :2055 m² (0.5 acres)
Fläche: 305 m²
Ausbaubare Fläche: 67 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: oui


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Wunderschönes Herrenhaus, 305m², sehr geschmackvoll und mit Qualitätsmaterialien renoviert, helle und großzügige Räume mit authentischem Charme, 6 geräumige Schlafzimmer, 2 Dachböden mit Ausbaupotenzial, Aufzug zum 1. Stock, geheiztes Schwimmbad, 2055 m² schön gestaltetes, eingezäuntes Grundstück, 2 Innenhöfe, Privatsphäre, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz, kommerzielles Potenzial, ein ganz außergewöhnliches Objekt!

Dieses absolut umwerfende Herrenhaus wurde im Jahr 1783 aus solidem Stein erbaut und im Verlauf des 19. Jahrhunderts erweitertet. Es befindet sich in der Umgebung von Pézenas, Occitanie, Languedoc Roussillon, Südfrankreich, am Rand eines traditionellen Dorfes mit Läden des täglichen Bedarfs, die zu Fuß erreicht werden können. Bei der inwendigen wie äußeren Renovierung dieses großartigen Anwesens wurden weder Kosten noch Mühe gescheut. Wer das Grundstück betritt, gelangt als erstes in einen lauschigen Innenhof, dessen Atmosphäre der Ruhe und des Friedens den Besucher umschmeichelt. Ein Objekt mit Charme und Vorzügen an allen Ecken und Enden! Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und 6 sehr geräumige Schlafzimmer in den beiden oberen Stockwerken, dazu Raum für eine Erweiterung je nach den Nutzungsplänen der künftigen Besitzer. Es hat sogar einen Aufzug in den 1. Stock. Ein einzigartiges Gebäude mit vielen schönen Originalteilen wie Marmorkaminen, einer umwerfenden Steintreppe, Originalfliesen in mehreren Räumen und hohen Decken mit Stuckatur. Hier ist Liebe auf den ersten Blick garantiert… Eine äußerst seltene Gelegenheit!

Beschreibung der Gebäude
Das Haus bietet rund 305 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Weinkeller und Steintreppe 17m², Wohnzimmer mit Steinkamin 36m², Esszimmer mit Steinkamin 29m², Büro 22m², Salon 27m², eingerichtete und ausgerüstete moderne Küche 14m², Aufzug zum 1. Stock
1. Stock: Treppenabsatz 1m², Schlafzimmer 28m² mit Marmorkamin, Schlafzimmer mit Marmorkamin 22m², Schlafzimmer mit Marmorkamin 29m², Dusche & WC 3.30m², Dusche & WC 7m², Schlafzimmer 21m², Schlafzimmer 21m², Badezimmer & WC 12m²
2. Stock: Schlafzimmer 17m², Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC, 2 Dachböden von 33m² & 34m² zu isolieren und auszubauen

Schwimmbad 12m x 4.5m, geheizt, mit Rollabdeckung, SikaGard Belag, Chlorbehandlung

Garage 20m²
Heizungsraum 9m²
Raum von 11m², in dem früher Äste und Blätter verbrannt und Kohle gelagert wurden.

Grundstück
Das nach außen abgeschirmte Grundstück von 2055m² besteht aus 2 großzügigen, von hohen Steinmauern eingefassten Innenhöfen von 133m² und 108m² sowie aus einem wunderschön gestalteten Park von 1500m² mit 2 über 200-jährigen Kiefern und vielfältiger mediterraner Bepflanzung. In einem der Innenhöfe befindet sich das geheizte, in den Boden eingelassene Schwimmbad. Ein Brunnen liefert Wasser für das automatische Bewässerungssystem. Das Gelände des Parks ist bebaubar.

Zustand
Das Herrenhaus wurde vor kurzem renoviert. Es präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Elektrische Zentralheizung und umkehrbare Klimaanlage. Originale Holzfenster mit Einfachverglasung und traditionellen Holzfensterläden. Automatische Bewässerungsanlage für den Garten, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz, Brunnen für den Garten, automatisches Eingangstor, Alarmanlage.

Kommentar
Ein prächtiges, großzügiges Haus voller Charme und Charakter, mit modernstem Komfort und zahlreichen Originalteilen aus der Bauzeit. Ideale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz, gleichzeitig nur kurze Fahrzeit von einer reizvollen Stadt, den Mittelmeerstränden und einem internationalen Flughafen entfernt. Ein perfektes Daheim für eine große Familie, aber auch bestens geeignet als schlüsselfertiger Zweitwohnsitz und natürlich für ein Geschäft mit Gästezimmern oder für Ferienvermietungen. Alle Arbeiten sind getan, Sie können einfach einziehen und sich am Resultat erfreuen!

DPE blank unusable consumption

Price: 795 000€ - £682 825 - $898 509


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

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