Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2288
Preis: 695 000€ - £609 258 - $809 536
Grundstück :4505 m² (1.1 acres)
Fläche: 457 m²
Ausbaubare Fläche: 113 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: oui


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Ruhig gelegenes, ehemaliges Bauerngut mit Haupthaus und unabhängiger Wohnung, Innenhof mit großer Gästewohnung, wunderschöne Orangerie mit zwei angebauten Gebäuden, große ausgerüstete Scheune, die für Vortragsveranstaltungen und Ausstellungen genutzt wird, ehemalige Ställe, offene Scheune, Garage und Schwimmbad in romantischem, abgeschlossenem Park von 4505 m²

Das authentische Bauerngut liegt inmitten von Weinbergen in einer sehr gefragten Region, in der Nähe eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten. Internationale Flughäfen wie auch die schönen Strände des Mittelmeers sind nicht weit entfernt. Das Anwesen wird aktuell für Ausstellungen von Malerei und Skulpturen sowie für den Empfang von Freunden genutzt. Es bietet ein interessantes Potenzial für ein florierendes Geschäft im Bereich Ferienvermietungen.

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus, 257 m² bewohnbare Fläche.
Erdgeschoss, 91 m²: Eingangshalle; vollständig ausgerüstete Küche, 17 m²; Esszimmer, 22 m² mit offenem Marmorkamin und Originalfliesenboden; großer Wohnraum, 42 m² ebenfalls mit Marmorkamin und Originalfliesenboden. Steintreppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss, 83 m²: Schlafzimmer 1, 16 m² mit Waschgelegenheit, die in ein Badezimmer ausgebaut werden kann; Schlafzimmer 2, 24 m² aktuell als Wohnraum genutzt; Schlafzimmer 3, 28 m² mit eigenem Badezimmer, 11 m².
Unabhängige Wohnung im Innenhof, 83 m²: Wohnzimmer, 28 m² mit Kamin; vollständig ausgerüstete Küche, 16 m²; Badezimmer, 11 m² und Schlafzimmer, 12 m². Hauswirtschaftsraum.

Nebengebäude, alle gefällig um den geschützten Innenhof gruppiert
Früherer Wagenschuppen mit wunderschönen Linien, 16 m² mit Obergeschoss.
Orangerie, 19 m² an die Ställe angebaut, schön renoviert, mit großer Terrasse für Abendessen unter freiem Himmel.
Studio, 17 m² aktuell für Kleiderausstellungen genutzt, ebenfalls an die Orangerie angebaut. Der Wagenschuppen, die Orangerie und das Studio können zusammen in ein hübsches Apartment von rund 68 m² Wohnfläche umgebaut werden.
Große Scheune, 123 m² aktuell für Ausstellungen und Vortragsveranstaltungen genutzt, mit langer Bar, Toiletten und offenem Kamin. Ein lauschiger, abgeschlossener Garten auf der Rückseite. Ein Obergeschoss könnte ohne viel Aufwand eingebaut werden.
Büro, 26 m² mit Obergeschoss.
Offene Scheune, 42 m² oft für Abendgesellschaften genutzt.
Garage, 53 m².
Unabhängiges Gebäude, 247 m², wovon rund 200 m² zu Wohnfläche ausgebaut werden können.

Unterteilt in zwei Teile:
Gästehaus, 153 m². Erdgeschoss, 94 m² mit vollständig ausgerüsteter Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.
Mezzanin-Obergeschoss, 59 m² mit Schlafzimmer.
Die zweite Hälfte des Erdgeschosses besteht aus den schön renovierten ehemaligen Ställen, die zu einem offenen Wohnraum/Küche ausgebaut werden können. Obergeschoss mit Schlafzimmer, 47 m² mit Öffnung zum Mezzanin der ersten Haushälfte.

Geheiztes Schwimmbad, 4 x 9 m, auf der Rückseite der offenen Bar.

Grundstück
Ein Holztor führt zum geschützten Innenhof. Ein weiteres, dieses Mal eisernes Tor führt zum Haupthaus mit seinem ummauerten, romantischen Garten mit Fußpfaden und alten, an heissen Sommertagen willkommenen Schatten spendenden Bäumen.

Allgemeiner Zustand
Das Haupthaus ist in gutem Zustand, beheizt mit Öl-Zentralheizung. Das Gästehaus wird elektrisch geheizt. Anschluss ans kommunale Wassernetz. Klärgrube.

Kommentar
Wunderschön gelegenes Anwesen in sehr gefragter Region mit höchst interessantem Potenzial für ein Geschäft im Bereich Ferienhaus-/Ferienzimmervermietung. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Mittelmeer, Montpellier und Béziers mit ihren internationalen Flughäfen, dem schönen Städtchen Pézenas, der Pyrenäen und der spanischen Grenze. Ein Besuch lohnt sich!

Price: 695 000€ - £609 258 - $809 536


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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