Neuwertige Villa zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2173
Preis: 290 000€ - £263 880 - $339 590
Grundstück :851 m²
Fläche: 130 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: non


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Moderne ebenerdige Villa 130 m², 3 Schlafzimmer, 3 Duschen, beheizbares Schwimmbad, Sommerküche, 851 m² Land, ruhig gelegen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sofort bezugsbereit, problemloser Unterhalt, in friedvoller und angenehmer Umgebung, perfekt als Haupt- oder Ferienresidenz, die auch vermietet werden kann

Diese sehr angenehme, lichtdurchflutete Villa in der Umgebung von Pézenas, Occitanie, Südfrankreich profitiert von einer hervorragenden Lage am Rande eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, einen mit der ausgerüsteten Küche direkt verbundenen, offenen Ess- und Wohnbereich mit Kathedralendecke, geschlossenem Kamin und Sichtbalken sowie einem hübschen Blick auf das Schwimmbad und den baumbestanden Garten. In und um das Haus herrscht eine solch ruhige, friedliche Atmosphäre, dass Sie sich auf den ersten Blick in dieses Anwesen verlieben werden. Wetten, dass der Schwimmbadbereich mit der Sommerküche in der langen, heißen Sommerszeit des Südens zu Ihrem Hauptaufenthaltsort werden wird? Eine schlüsselfertige Villa, bequem und angenehm, sehr gut unterhalten, in ruhiger Lage und doch nahe von Einkaufsmöglichkeiten, mit einem unwiderstehlichen Preis-Leistungsverhältnis!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130 m².
Erdgeschoss: Eingangsbereich (2.8m²), Wohn- und Esszimmer (46m²) mit Fenstertüren zur Terrasse und zum Schwimmbad, ausgerüstete offene Küche (10m²), Schlafzimmer 1 (10m²), Schlafzimmer 2 (14m²) mit eigener Dusche (3.8m²) und Garderobe (2m²), Schlafzimmer 3 (18m²) mit Garderobe (2.5m²) und eigener Dusche mit WC (3.6m²), eine separate Dusche mit WC (1.6m²), geräumiger Einbauschrank (3m²).

Schwimmbad 8m x 4m, Massivbauweise mit verstärktem Liner, Chlorwasserbehandlung, Heizung mittels Wärmepumpe, neue Wasserpumpe, Sommerküche.

Garage 26 m², vollständig gefliest

Grundstück
Vollständig eingezäuntes und unterhaltenes Grundstück von 851 m², reizvoll gestaltet mit Büschen und wunderschönen Bäumen entlang eines Bächleins. Alles ist gut durchdacht für einen einfachen Unterhalt. Regenwassertonne.
   
Allgemeiner Zustand
Die Villa mit Baujahr 2009 ist in gutem Zustand. Ihre reizvolle Lage an einem Bächlein verleiht ihr einen ganz besonderen Charme, hier lässt sich in toller Lebensqualität wohnen. Elektrische Heizung mit Wärmeträgerflüssigkeit der jüngsten Generation. Durchgehend automatische Rollläden und Doppelverglasung. Alarmanlage.

Kommentar
Eine sehr angenehme und wunderbar lichte Villa mit allem modernem Komfort und zahlreichen Vorzügen, die Sie bezaubern werden, in reizvoller Lage in einem Dorf mitten in den Weinbergen. Warten Sie nicht zu, kommen Sie zu einer Besichtigung!

Price: 290 000€ - £263 880 - $339 590

DPE rating

113

GES rating

25


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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