Neuwertige Villa zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2281
Preis: 446 000€ - £402 493 - $509 555
Grundstück :1687 m² (0.4 acres)
Fläche: 230 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Herrliche provenzalische Villa, 170m², 4 Schlafzimmer, unabhängige Wohnung mit 1 Schlafzimmer 60m², geheiztes Schwimmbad, 2 Garagen, 1687m² Land mit vielen Bäumen, atemberaubende Fernsicht, ruhige Umgebung

Die im Jahr 2003 erbaute, wunderschöne Villa liegt im reizvollen Hinterland von Béziers, nur wenige Kilometer von den nächsten Geschäften entfernt, in der Region Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das mit erstklassigen Materialien erbaute Haus bietet jeglichen modernen Komfort und ist sofort bezugsbereit. Vom großen Wohnraum mit Kathedralendecke und Mezzaningeschoss hat man eine schöne Sicht auf das Schwimmbad und den Garten sowie direkten Zugang dazu. Die Villa besitzt 4 Schlafzimmer, wovon eines über einen eigenen Duschraum verfügt, zudem eine unabhängige Wohnung mit 1 Schlafzimmer. Eine solch exzellente Lage in ländlicher Umgebung mit atemberaubender Fernsicht ist nur selten zu haben! Das Haus ist in perfektem Zustand, innen wie außen, schlüsselfertig und einfach im Unterhalt. Liebhaber von Natur und friedlicher Ruhe kommen hier auf ihre Rechnung!

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet 170 m² auf 2 Geschossen
Erdgeschoss: Halle 1.87m², Toilette 1.22m², Ess-/Wohnzimmer 54m² mit Schiebetüren zum großzügigen Außenraum , vollständig ausgerüstete Küche 18m² mit Vorratsraum 3.5m², Korridor 5.8m², Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, Schlafzimmer 1 9.5m² mit Einbauschrank, Schlafzimmer 2 12m² mit Einbauschrank, Schlafzimmer 3 20m² mit eigenem Duschraum, Sicht auf und Zugang zum Schwimmbad, Schlafzimmer 4 12m² mit Einbauschrank.
Mezzaningeschoss: 22m²

Wohnung 60m² mit Panoramafenster mit Blick zum Schwimmbad, Schlafzimmer, offene Küche, Dusche und WC.

Geheiztes Schwimmbad  8m x 4m, vollständig gekachelt, automatischer pH, Chlorwasserbehandlung.

2 Garagen 38m² und 29m² + 2 Autounterstände

Grundstück
Das Grundstück von 1687m² ist mit vielen Bäumen bestanden und bietet verschiedene Sonnen- und Schattenplätze je nach Tages- und Jahreszeit. Der Garten ist einfach im Unterhalt und mit mediterranen Büschen und Blumen bestanden, die nur wenig Bewässerung verlangen.

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich in gutem Zustand. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Umkehrbare Klimaanlage, Ölheizung und Akkumulationskonvektoren. Zentral gesteuerte elektrische Fensterläden, zentralisiertes Staubsauge-System, Wasserenthärter. Der Heizungsboiler und der Warmwasserboiler sind neu. Es sind keinerlei Arbeiten vorzusehen!

Kommentar
Eine höchst charmante Villa für ein ganzjährig angenehmes Leben drinnen wie draußen, für Liebhaber von Natur und friedlicher Ruhe. Sofort bezugsbereit, perfekt auch als Ferienresidenz!

Price: 446 000€ - £402 493 - $509 555

DPE rating

125

GES rating

15


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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