Neuwertige Villa zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2332
Preis: 645 000€ - £560 795 - $731 559
Grundstück :1200 m² (0.3 acres)
Fläche: 230 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Reizvolle Villa, 230m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, Schwimmbad, Sprudelbad, 1200m² Land, ruhige Lage in beliebter Stadt, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

Die großzügig geschnittene Villa aus dem Jahr 2002 befindet sich einem sehr ruhigen Wohnquartier unweit des nächsten Stadtzentrums in der Umgebung von Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Sie bietet einer großen Familie ausreichend Platz mit nicht weniger als 5 geräumigen Schlafzimmern. Durch breite Schiebetüren gelangt man in den Garten und zur Sommerküche. Die elegante Küche verströmt viel natürlichen Charme mit ihrer zentralen Kochinsel aus Burgunderstein und den Schranktüren aus Eichenholz. Auch verfügt sie zusammen mit einem anderen Raum über schöne Sichtbalken. Im Wohnzimmer verbreitet ein geschlossener Kamin Behaglichkeit. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer liegt im Erdgeschoss, während die übrigen Schlafzimmer sich im Obergeschoss befinden. Zwei davon haben Zugang zu einem großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa verfügt über 230m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Eingangshalle 12.5m², Büro 7.8m², WC 1.6m², Wohn- und Esszimmer 36m², Küche 15m², Vorratsraum 10m², Abstellraum 10m², Hauptschlafzimmer 31m² mit eigenem Badezimmer 6m², Sommerküche 22.5m²
Obergeschoss: Diele 15m², Badezimmer 5m², Garderobe 3.5m², WC 1.2m², Abstellraum 4m², Schlafzimmer 2 mit offenem Badezimmer 27.5m², Schlafzimmer 3 14m² und Schlafzimmer 4 15.5m², jedes mit Zugang zum Balkon 9.5m², Schlafzimmer 5 11m².
Kellergeschoss: 39m²  

Geheiztes Schwimmbad 12m x 6m, Massivbau mit Verbundlack, Chlorwasserbehandlung, automatischer pH. Separates Sprudelbad.

Doppelgarage 31m²

Grundstück
Das üppig bewachsene Grundstück ist vollständig eingezäunt. Es wird durch ein automatisches Tor mit Bildtelefon betreten. Genügend Parkraum für mehrere Fahrzeuge auf der gekiesten Zufahrt zum Haus. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und die Sommerküche sind ideal für alle, die es sich gerne im und am Schwimmbad und im Garten gemütlich machen möchten. Der Garten besitzt ein automatisches Bewässerungssystem. Anschluss ans öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Allgemeiner Zustand
Die doppelverglasten PVC-Fenster, doppelverglasten Schiebetüren sowie die elektrischen Rollläden sind gebrauchsbereit und in gutem Zustand. Das Gleiche gilt für die elektrische Heizung und die umkehrbare Klimaanlage. Die Holz- und Fliesenböden sind in gutem Zustand.

Fazit
In dieser geräumigen Villa kann sich eine Familie ganz ihren Bedürfnissen entsprechend einrichten. Die Sommerküche und die Terrasse sind sehr einladend und ideal für das schöne Leben im Freien. Gute Lage nahe von Einkaufsmöglichkeiten und eines belebten Stadtzentrums. Ein ideales Daheim für Menschen, die für sich ein Stückchen Paradies suchen.

Price: 645 000€ - £560 795 - $731 559

DPE rating

58

GES rating

10


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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