Neuwertige Villa zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2336
Preis: 378 000€ - £338 026 - $427 745
Grundstück :3229 m² (0.8 acres)
Fläche: 160 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Villa, 4 Schlafzimmer, übererdiges Schwimmbecken, 3229m² Land mit alten Bäumen, Holzchalet, Petanqueplatz, Garage, erhöhte Lage, ruhig und gut abgeschirmt, schöne Aussicht, am Rand eines Dorfes mit Läden für den täglichen Bedarf in Gehdistanz

Die im traditionellen Stil gehaltene, freistehende Villa aus dem Jahr 1978 befindet sich in der Umgebung von Pézenas, Occitanie, Languedoc Roussillon, Südfrankreich. Sie liegt etwas erhöht, mit schönem Blick auf das Dorf und die umliegenden Felder, im Herzen des Grundstücks mit schönen alten Bäumen. Im Innern bestechen großzügig geschnittene Räume. Ein paar Auffrischungsarbeiten in der Ausgestaltung der Räume und eine Erneuerung von Küche und Badezimmer sind vorzusehen. Ein familiäres Haus mit dem Potenzial, sich in ein echtes Kleinod zu verwandeln!

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa besitzt eine Wohnfläche von 160m².
Erdgeschoss: Eingangsbereich 13m², Esszimmer 18m², Wohnzimmer 18m², ausgerüstete Küche 14m², Hauswirtschaftsraum 7m² mit Zugang zur Garage, Raum aktuell als Schlafzimmer 18m² genutzt, WC 1m²
Ein paar Treppenstufen höher: Diele 6m², Schlafzimmer 9m², Schlafzimmer 9m², Hauptschlafzimmer 16.5m², Badezimmer 13m², separate Toilette 3m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 22m² (Zugang über Holztreppe)

Übererdiges Schwimmbecken 6.3m x 4.5m, neuer Liner 2017. Chlorwasserbehandlung.

Holzchalet 14m² mit Wasser- und Stromanschluss
Garage 18m² mit elektrischem Tor

Grundstück
Das Haus befindet sich auf einem baumbestandenen Grundstück von 3229m² in erhöhter Lage mit schönem Blick auf das Dorf und die umgebende Landschaft. Petanqueplatz 15m x 3m, Hundezwinger 90m², Hühnerstall, Steingrill. Das Land ist - bei Vorliegen der entsprechenden Baubewilligungen - teilweise bebaubar.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in bewohnbarem Zustand und gut unterhalten, auch wenn die Räume eine Auffrischung vertragen können. Fenster teilweise mit Einfach-, teilweise mit Doppelverglasung. Elektrische Konvektoren, umkehrbare Klimaanlage im Wohnbereich. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Eine gut gebaute Villa in hervorragender Lage. Bei einem Besuch mit offenen Augen wird das interessante Potenzial bestens ersichtlich!

Price: 378 000€ - £338 026 - $427 745

DPE rating

160

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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