Neuwertige Villa zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HausZumVerkaufenLanguedocOccitanieHausZumVerkaufenLanguedocOccitanie

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich

ImmobilienZumVerkaufenLanguedocImmobilienZumVerkaufenLanguedoc
HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 2350
Preis: 440 000€ - £377 916 - $497 288
Grundstück :1708 m² (0.4 acres)
Fläche: 316 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Add to My Favourites
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden
Zurück zur vorherigen Seite


Schlüsselfertige Villa, 250m², 5 Schlafzimmer, helle, offene Räume, großer und wunderschön gestalteter Garten mit herrlicher Sicht bis zu den Bergen, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

Die im Jahr 2002 fertiggestellte, schlüsselfertige Villa befindet sich in einem belebten Dorf mit Läden in der Umgebung von Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Ein ideales unkompliziertes Ferienhaus mit Vermietungspotenzial, aber auch bestens geeignet, um Ihr neuer Hauptwohnsitz zu werden. Der Wohnbereich ist wunderbar hell, modern und offen. Verglaste Schiebetüren geben den Zugang frei zu der großzügig geschnittenen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem herrlich gestalteten Garten mit seinen schönen alten Bäumen. Idel gelegen in einem kleinen, ruhigen Wohnquartier, gleich bei der historischen Dorfkirche. Von hier aus sind alle Läden zu Fuß erreichbar. Ein wunderbares Haus mit entspanntem Ambiente und zahlreichen Möglichkeiten, dem Geschmack und den Bedürfnissen der neuen Besitzer angepasst zu werden. Eine höchst interessante Gelegenheit für den Erwerb einer einzigartigen, durchdacht designten und sehr geräumigen Villa.

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet rund 250m² Wohnfläche, mehrheitlich im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss.
Erdgeschoss:  Eingangsbereich 20m², offener Wohn- und Essraum 70m², vollständig ausgerüstete Kueche 15m², Hauswirtschaftsraum 9m², Vorratsraum 9m², Schlafzimmer 1 15m2, Badezimmer 5m2, WC 3m2,  Schlafzimmer 2 16m2,   Schlafzimmer 3 14m2, Schlafzimmer 4 14m2, Atelier 13m2,
Obergeschoss:  kleines Wohnzimmer/Büro 10m2 , Hauptschlafzimmer 5 16m2, Badezimmer 6m2, begehbare Garderobe 4m2

Garage
Angebaute Doppelgarage 32m², Zugang über privaten Pflasterweg, mit elektrischem Tor, elektrische Garagentore

Terrasse
Nach Südosten ausgerichtete Terrasse 34m² mit angenehmem Blick über den schön gestalteten Garten. Sitzplatz, Essbereich und Grill. Zugang durch 2 verglaste Doppel-Schiebetüren direkt vom Hauptwohnbereich aus.

Grundstück
Der bestens unterhaltene und schön gestaltete Garten von rund 1400m² fasst die Villa ein. Er beherbergt viele alte Bäume und Sträucher und einen herrlichen, 200 Jahre alten Olivenbaum im rückseitigen Garten. Schöne Sicht über das umliegende Land bis zu den Bergen. Die sehr großzügig geschnittene Terrasse mit Grillplatz ist eine echte Einladung für gemütliche Stunden mit Gästen oder auch einfach nur zum Entspannen unter der Sonne des Südens, mit Blick auf die Üppigkeit Ihres eigenen, herrlich gestalteten Gartens, der dank eines automatischen Bewässerungssystems das ganze Jahr über saftig grün bleibt. Er bietet auch genug Platz für den Einbau eines großzügigen Schwimmbeckens. Der Zugang zum rückseitigen Garten erfolgt durch ein Doppeltor.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Keinerlei Instandsetzungsarbeiten sind vorzusehen, es sei denn allfällige Anpassungsarbeiten an den persönlichen Geschmack der neuen Besitzer. Die aktuellen Besitzer haben zahlreiche Verbesserungen installiert, um den Wohnkomfort noch zu steigern: Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, Doppelverglasung  und elektrische Rollläden in allen Fenstern und Türen, automatisches Bewässerungssystem im Garten, elektrische Garagentore und Eingangstore, Satelliten-TV mit Internetanschluss usw. Die Villa ist an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen.

Kommentar
Eine großzügige, reizvolle Villa in einem kleinen ruhigen Wohnquartier. Perfekt als problemloses Ferienhaus mit höchst interessantem Vermietungspotenzial, aber auch ideal als behagliches neues Daheim für eine große Familie. Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Das Mittelmeer mit seinen schönen Sandstränden, aber auch internationale Verkehrsknotenpunkte liegen in der Nähe.

Price: 440 000€ - £377 916 - $497 288

DPE rating

85

GES rating

18


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

<< Zurück zur vorherigen Seite