Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 2373
Preis: 1 195 000€ - £1 093 963 - $1 326 928
Grundstück :3.1 ha (7.7 acres)
Fläche: 250 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Add to My Favourites
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden
Zurück zur vorherigen Seite


Anwesen aus dem 16. Jahrhundert mit Turm, in Qualitätsarbeit und mit erstklassigen Materialien wunderschön renoviertes Hauptgebäude, 5 Schlafzimmer wovon 4 mit eigenen Badezimmern, Büro, Nebengebäude zum Renovieren, Garage, 3ha eingezäuntes Land mit Wald, Obstgarten,  Terrassen, Innenhof, prächtige Sicht über die Rebberge, ruhige, friedliche Umgebung, am Rand eines belebten Dorfes, ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten ***AAA location***

Ein historisches Gebäude aus solidem Stein in ruhiger, ländlicher Lage am Rand eines belebten Dorfes mit allen Annehmlichkeiten nur ein paar Fahrradminuten entfernt, in der Umgebung von Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 16. Jahrhundert wurde vor kurzem akkurat renoviert. Es bietet einen erstklassigen Standard und jeglichen modernen Komfort und hat gleichzeitig seinen Originalstil bewahren können. Bei der Renovation wurde ausschließlich auf erste Qualität gesetzt. Die großzügig geschnittenen, hellen Räume strahlen Behaglichkeit aus und bezaubern den Besucher schon beim Betreten. Das Grundstück besteht zu einem großen Teil aus Wald, ein schönes großes Feld mit Obstbäumen bietet sich für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren an. Das ganze Grundstück ist mit einem tiersicheren Zaun geschützt. Ideale Lage, leichter Zugang zu allem, hier stimmt einfach alles!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus besitzt 250m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Eingang 7m²; WC 2m²; Billardzimmer 28m² mit hoher Decke; helles Wohnzimmer 30m² mit prächtigem offenem Kamin aus lokalem Stein; Einbauschrank unter der Treppe 2m²; Esszimmer 19m²; ultramodern ausgestattete Küche 16m² mit Zugang zum Innenhof.
1. Stock: Diele 4.5m²; Hauptschlafzimmer 17m² mit exotischem Parkett aus brasilianischem Holz, begehbarer Garderobe 7m² und eigenem Badezimmer 13m² mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne; Schlafzimmer 2 15m² mit eigenem Badezimmer 3.5m² mit WC, Dusche und Waschbecken. Vom 1. Stock des Hauptgebäudes führt eine Tür zum Turm, in dem eine wunderschöne Wendeltreppe zu 2 weiteren en-suite Schlafzimmern führt: eines von 15m² mit Badezimmer 5m², das andere von 14m² mit Badezimmer 6m². Im 3. Stock befindet sich ein Büro 22.5m² mit herrlicher Aussicht über die umliegenden Rebberge (könnte ohne viel Aufwand zu einem weiteren en-suite Schlafzimmer ausgebaut werden), im 4. Stock unter dem Dach ein weiterer Raum 12m².
Untergeschoss: Unter dem Haus befindet sich die Waschküche 8m² sowie ein großer Weinkeller mit steinerner Gewölbedecke.

Nebengebäude
Dreistöckiges Steingebäude, vollständig zu renovieren, 55m² pro Stockwerk (3. Stock mit Dachschräge), eigener Innenhof.
Gegenüber der Zufahrt und weit genug weg, um nicht störend zu wirken, befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein Gebäude für die Pumpe der Quellwasserfassung und ein Schuppen von 35m².

Grundstück
Das Grundstück schließt auf einer Seite an eine Nachbarparzelle an, bietet aber totale Privatsphäre mit 31,140m² Land beim Eingang und seitlich des Hauses. Es ist vollständig von einem verstärkten Metallzaun eingefasst. Das Land besteht aus Wald, in dem sich am Schatten angenehm auf Spazierpfaden lustwandeln lässt, dazu ein Obstgarten mit rund 25 Obstbäumen (Feigen, Kirschen, Birnen, Aprikosen, Pfirsiche, Mandeln) sowie Rasenflächen. 2 großzügige Terrassen und der Innenhof laden zum Leben im Freien ein. Genug freier Platz für den Einbau eines Schwimmbads.
Allgemeiner Zustand
Das Hauptgebäude ist sofort bewohnbar. Es wurde mit viel Geschmack renoviert, wobei keine Kosten gescheut wurden. Doppelverglaste Holzfenster, Eichentüren, Holzfensterläden, mehrheitlich Travertin-Fliesen, exotische Holzböden in den Schlafzimmern, umkehrbare Klimaanlage in allen Räumen (mit neuen Einheiten) und Alarmanlage. Das Wasser stammt aus einer 75 m tiefen Quellfassung mit neuer Pumpe sowie aus einer Grundwasserschicht nahe der Oberfläche des Grundstücks. Die Klärgrube entspricht den neusten gesetzlichen Anforderungen.

Kommentar
Ein nur selten zu findendes Anwesen mit Charme und Charakter, perfekt und geschmackvoll renoviert, erstklassige Qualität, in idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten, internationaler Transportwege sowie der herrlichen Küsten des Mittelmeers! Ein Besuch ist ein Muss!

DPE blank unusable consumption

Price: 1 195 000€ - £1 093 963 - $1 326 928


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

<< Zurück zur vorherigen Seite