Neuwertige Villa zu verkaufen in StPons, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2328
Preis: 650 000€ - £572 650 - $724 035
Grundstück :2933 m² (0.7 acres)
Fläche: 250 m²
Ausbaubare Fläche: 55 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Prächtiges modernes Haus voller Charme und Charakter, 250m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Büro, 2933m² Land, geheiztes Schwimmbad, sehr großer Wintergarten, geräumige Garage, Sommerchalet, Herrliche Sicht auf die Berge, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Das 2008 erbaute, einzigartig designte Haus befindet sich in der Region von St Pons Mazamet, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es ist aus erstklassigem Material erbaut und besticht mit prächtigen Sichtbalken aus rotem Zedernholz im ganzen Haus und Mahagonitäfelungen im Eingangsbereich und im Büro. Die Wohnräume besitzen Fliesenböden, während in den Schlafzimmern Eichenparkett verlegt ist. Das ganze Haus wird mit einem effizienten Erdwärme-Heizungssystem beheizt. Die Küche ist klug durchdacht, die Schränke mit Massivholz unterstreichen die erstklassige Qualität. Der wunderschöne, geschlossene Kamin mit Kupferhaube verleiht dem großen offenen Tagesraum besonderen Charme. Durch eine Schiebetüre unter einem breiten Bogen betritt man den großen Wintergarten mit Sichtbalken. Von hier und von der Küche aus besteht direkter Zugang zu der gedeckten Terrasse, die auch als Sommerküche benutzt wird. Ein Chalet auf dem Grundstück steht für Sommergäste bereit. Das Anwesen liegt in einer idyllischen Gegend in den Bergen.

Beschreibung des Hauses
Das Haus verfügt über 250m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Untergeschoss 180m², Sektionaltore der Garage, Parkplatz für 2 Fahrzeuge, geräumiges Vestibül mit Schränken, WC mit Handbecken, Weinkeller, Geothermie-Heizungssystem, Ausbaumöglichkeit für 55m² Fläche.
1. Stock: Eingangshalle 19m², offene Küche, Ess- und Wohnraum 95m², zweite Halle 8m², Schlafzimmer 1 13m², Schlafzimmer 2 13m², Schlafzimmer 3 15.5m² mit begehbarer Garderobe 6m², Badezimmer 9m², WC 1.5 m², Südterrasse 60m², Nordterrasse 13m², Wintergarten 26m²
2. Stock: Schlafzimmer 4 19m²

Nebengebäude: Sommerchalet 19m² mit Terrasse und Blick auf die Berge

Gedecktes Schwimmbad 12m x 5m, heizbar, automatischer pH, Zementschale mit PVC-Membran, Whirlpool, Freiluftdusche

Grundstück
Das Grundstück wird durch ein elektrisches Schmiedeeisentor mit Bildtelefon betreten. Gekieste Zufahrt zum Haus, wo sich mehreren Fahrzeugen genügend Parkraum bietet. Der Garten ist mit vielen verschiedenen Sträuchern und Pflanzen bestanden und vollständig von Mauern und Hecken umgeben. Unter alten Kieferbäumen steht das Sommerchalet mit seiner großzügigen Terrasse.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in hervorragendem Zustand. Dies gilt auch für die doppelverglasten Holzfenster, Schiebetüren und die Holzfensterläden im traditionellen Stil sowie für die Fliesen- und Parkettböden und die Holztäfelungen. Auch das Erdwärme-Heizungssystem ist perfekt funktionsfähig. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Ein ideales Haus für Menschen, die den Komfort modernen Wohnens schätzen und sich gleichzeitig ländlicher Ruhe sehnen. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, führen doch mehrere entsprechende Pfade direkt vor der Haustüre durch. Ein einzigartiger Bau, dessen Ausstattung der Spitzenklasse viel Flexibilität und zahlreiche verschiedene Nutzungen ermöglicht.

Price: 650 000€ - £572 650 - $724 035

DPE rating

51

GES rating

2


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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