Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Toulouse Est, Midi-Pyrénées, Südfrankreich


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Referenz: 2014
Preis: 1 000 000€ - £863 400 - $1 119 300
Grundstück :1.5 ha (3.6 acres)
Fläche: 880 m²
Ausbaubare Fläche: 190 m²
Schlafzimmer: 11
Einliegerwohnung möglich: oui


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Wunderschönes Schloss aus dem 18. Jahrhundert, 880 m² Wohnfläche, 11 Schlafzimmer, Schwimmbad, Park von 1.3 ha, 3 Wohnungen, Räume für Empfänge, Golf, Läden und internationaler Flughafen in der Nähe

Dieses prächtige Schloss aus dem Jahr 1780 befindet sich in Toulouse-Ost, Region Occitanie, Südfrankreich. Nach einer kürzlich erfolgten Renovierung bietet es heute jeden modernen Komfort für ein angenehmes Wohnen und eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung mit der Vermietung von B&B-Zimmern und Ferienwohnungen oder für Events (Hochzeiten, Seminare…). Schöne, ruhige Umgebung im Grünen am Rande eines Dorfes. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Beschreibung des Anwesens
Das Schloss bietet 880m² Wohnfläche auf 3 Geschossen, dazu 149m² ausbaubare Fläche.

Erdgeschoss  
Das Erdgeschoss ist in 2 Bereiche aufgeteilt: Als erstes der Privatbereich mit einer 125m²-Wohnung mit offenem ausgerüstetem Küchenbereich 13.5m² und Ess-/Wohnbereich 45.5m² mit Kamin und Zugang zur Privatterrasse 36m² zum Fluss hin. Dazu ein Büro 7m², Schlafzimmer 11m² mit eigenem Badezimmer 5m², begehbare Garderobe 4.6m², Schlafzimmer 11.4m² mit Einbauschrank, WC, Badezimmer 7.4m², Abstellraum.
Von einer kleinen Eingangshalle 4.7m² aus erreicht man den zweiten Bereich, welcher der gewerblichen Nutzung dient: Großer Raum für Empfänge 97m² mit Charme, schönem Kamin, Terrakottafliesen und gedeckter Terrasse 62.6m² für einen Zugang von außen. Dazu der Bereich der Gästewohnungen mit eigenem, auf der Frontseite des Schlosses gelegenem Zugang.
Ein langer Korridor 17m² mit einer Holztreppe führt rechterhand zu einem großen Schlafzimmer 22m² mit eigener Dusche 5.75m². Dazu WC und Spülküche 12m². Linkerhand befinden sich ein Wohnzimmer 13m² und ein Esszimmer für das Frühstück der Gäste 29.8m² mit dahinterliegendem Korridor 7.4m² und Zugang zu einer Terrasse 20m² mit Blick auf den Fluss. WC. Professionelle Küche 22m² mit einem Kühlraum von 2.3m².
                                                                                                                                                                                                                                                                             1. Stock
Rechterhand führt ein Treppenaufgang zu einer Privatwohnung 80m² mit ausgerüsteter Küche mit Essbereich 29.5m², einem kleinen Büro/Gästezimmer 7m², einem Wohnzimmer 18m² mit Zugang zu einer Terrasse 17.4m² sowie Schlafzimmer 16m² mit Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und WC. Linkerhand, auf der dem Fluss zugewandten Seite, erreicht man von einer Halle aus 2 Schlafzimmer 17m² und 15m² mit Verbindungstüre. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit WC. Auf der zum Park gelegenen Seite ein weiteres Schlafzimmer 18m² mit eigenem Badezimmer. WC. Sehr komfortables weiteres Schlafzimmer 20m² mit eigenem Badezimmer mit Eckbadewanne mit Balneoausrüstung sowie einem Wohnzimmer 20m² und einem separatem WC. Waschküche 12m², Schlafzimmer 19.5m², ein großer Raum 40m² für eine noch zu bestimmende Nutzung sowie ein ausbaufähiger Dachboden 149m².
2. Stock
Hier befindet sich eine Wohnung 89m² mit Wohnzimmer 20.5m² mit einem geschlossenen Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse 31.5m². Dazu ausgerüstete Küche mit Essbereich 16m², Büro 6.5m², Schlafzimmer 14.7m², begehbare Garderobe 3m², Turmschlafzimmer 8m² mit eindrücklicher Kathedralendecke mit freigelegtem Dachgebälk. Schliesslich ein beeindruckender Schlafraum 77m² mit 12 Schlafstätten, 2 Duschräumen und separatem WC. Fitnessraum 12.5m², Waschküche 3m².

Schwimmbad  5 x 10m
Poolhaus mit WC und Techniklokal 17.6m²                     
Spa für 6 Personen, lauschig unter einer schmiedeeisernen Laube
Weißer Holzpavillon 9m²
Rechts vom Schloss angebaute Garage 16m²
Atelier 17m²
Nebengebäude 56m²

Grundstück                                                                                                                                                                          Das Schloss ist umgeben von einem vollständig eingezäunten, nach Süden orientierten Grundstück von 13 800m² mit Blick über den Fluss. Im Park spenden Bäume Schatten und Kühle an heißen Sommertagen, dazu ein kleiner Teich und ein Brunnen. 2 große Parkplätze von 960m² und 200m² für die Kundschaft.

Allgemeiner Zustand                                                                                                                                                 Das Schloss ist in perfektem Zustand und nach den erst kürzlich ausgeführten Renovierungsarbeiten mit modernem Komfort ausgestattet. Alle Schlafzimmer und Badezimmer sind neu, auch die elektrischen Leitungen wurden erneuert. Elektrische Zentralheizung und Klimaanlage (im 2. Stock). Fenster teils mit Doppel-, teils mit Einfachverglasung. 2 Klärgruben.

Kommentar                                                                                                                                                             Dieses prächtige Schloss aus dem 18. Jahrhundert ist hervorragend renoviert und erhalten. Es stellt die erstklassige Gelegenheit dar, in einem geschichtsträchtigen Rahmen zu leben und gleichzeitig ein Business im B&B- und Ferienwohnungs- sowie Eventbereich (Hochzeiten, Seminaren) aufzuziehen. Interessantes Ausbaupotenzial mit einem Dachboden von 149m².
Ideale Lage in der Nähe größerer Städte wie Toulouse mit internationalem Flughafen und Albi, das zum Weltkulturerbe gehört, sowie von Golfklubs.

Price: 1 000 000€ - £863 400 - $1 119 300

DPE rating

189

GES rating

6


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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