Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Vallespir, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2201
Preis: 532 000€ - £472 469 - $625 047
Grundstück :1.7 ha (4.2 acres)
Fläche: 425 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 11
Einliegerwohnung möglich: non


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Dreigeschossiges ehemaliges Landhaus, 310 m², 7 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer und eigenem Zugang sowie ein Nebengebäude von 115m² mit 4 Garagen und 2 Wohnungen, Schwimmbad, 1,4 ha Wald und Weiden in umwerfender Berglandschaft mit atemberaubender Fernsicht bis zum Mittelmeer, Pétanque-Platz, fantastisches Potenzial für ein B&B

Eine absolut unglaubliche Kulisse umgibt das ehemalige Landhaus und sein Nebengebäude mit den 2 Wohnungen. Das Anwesen ist auf einem sanft geneigten Gelände erbaut. Es befindet sich in der Region von Vallespir, nahe der spanischen Grenze. Zahlreich sind die Möglichkeiten, welche dieses geräumige, sonnige Mas mit Charakter und sein Nebengebäude bieten. Hier kann man so richtig in Ruhe die herrliche Natur betrachten und genießen. Das Anwesen verfügt über zahlreiche großzügig geschnittene Räume, welche sowohl von innen über eine Treppe, als auch über eigene Zugänge von außen erreichbar sind.

Im Haupthaus befinden sich eine Küche und ein großer Essraum mit vielen Fenstern und prächtiger Fernsicht. Die Schlafzimmer befinden sich alle im ersten Stock sowie auf dem Geschoss des rückseitigen Gartens. Sie verfügen alle über eigene Badezimmer oder Duschräume. Die erhöhte, nach Südosten ausgerichtete Lage erlaubt eine absolut atemberaubende Fernsicht zum Vallespir-Tal und bis zum Mittelmeer. Ruhige Lage, und doch sind die nächsten Läden nur 10 Minuten entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Erdgeschoss: Landhausküche mit angebautem großem Esszimmer mit Panoramafenstern und einer herrlichen Fernsicht. Kann für Mahlzeiten für Gäste (Table d’hôtes) genutzt werden. Spülküche, Waschküche, Heizungsraum und Keller, Waschraum, Toilette.
1. Stock:  Treppenabsatz mit Zugang zu 2 Schlafzimmern 16 und 19m², beide mit eigenen Duschen, Schlafzimmer 27m² mit eigenem Badezimmer zusammen mit Schlafzimmer mit angrenzendem Raum und eigenem Badezimmer 26m² total. Spielzimmer 30m², weiteres Badezimmer.
2. Stock: 2 Schlafzimmer mit eigenen Duschen, 16 und 37m², und separate Toiletten, Schlafzimmer mit Wohnraum, Dusche und WC 32,5m².

Wohnung 1 72,5 m²: Im 1. Stock, Zugang über Außentreppe zum Balkon. Heller Wohnraum mit 4 Fenstertüren zum nach Süden ausgerichteten Balkon und offene Küche 40 m², Dusche, Toilette, 2 Schlafzimmer 10 und 15 m².
Wohnung 2 42 m²: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, separate Toilette, Dusche.

Schwimmbad 12m x 4m mit gedecktem Bereich, automatische Wasseraufbereitung
4 Garagen und Schuppen 12 m²
Parkplätze für 7 Personenwagen

Grundstück
Das Land rund um das Haus ist auf verschiedene Ebenen verteilt. Es gibt Grasland, Terrassen, einen beleuchteten Pétanque-Platz und ein großes Schwimmbad mit eindrücklicher Fernsicht, ein Taubenhaus und einen Brunnen. Das etwas weiter vom Haus entfernte Land fällt etwas steiler ab und besteht mehrheitlich aus Eichen, Kastanienbäumen und Kiefern.

Allgemeiner Zustand
Beide Gebäude sind renoviert und in gutem Zustand. Anschluss ans kommunale Wassernetz. Internet über Satellit. Gewisse kleine Unterhaltsarbeiten müssen vorgenommen werden.

Kommentar
Dieses überwältigende Anwesen in den Bergen wird Naturliebhaber begeistern, welche das kommerzielle Potenzial zu nutzen wissen. Hier kann man ein Einkommen generieren und gleichzeitig an einem absolut außergewöhnlichen Ort leben.

Price: 532 000€ - £472 469 - $625 047


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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