Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2114
Preis: 499 000€ - £421 520 - $545 407
Grundstück :3000 m² (0.7 acres)
Fläche: 417 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: oui


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Wunderschönes Haus mit Charakter, rund 400 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Büros, Bibliothek, 2 unabhängige Wohnungen, großes Schwimmbad, herrliche Fernsicht, Grundstück von rund 3000 m²

Dieses schöne Haus mit Baujahr 1770 liegt im Hinterland von Béziers, Occitanie, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Das ursprüngliche Schulhaus wurde anlässlich einer umfassenden Renovierung in ein wunderschönes Wohnhaus mit viel Charakter und jeglichem modernem Komfort umgewandelt, mit Ölzentralheizung und Schwimmbad, und unter Bewahrung der Atmosphäre aus der Bauzeit mit schönen Originalelementen wie der Gewölbedecke im Wohnzimmer, Stein- und Marmorkaminen, originalen Bodenfliesen, Parkettböden und Treppenaufgängen aus solidem Stein. Eine gelungene Verbindung aus Geschichte und naturbelassener Umgebung bietet ein behagliches Ambiente mit Charme… und das alles mit  einem höchst interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haupthaus bietet rund 300 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Wohnzimmer 55 m² mit prächtiger Gewölbedecke und Steinkamin mit integriertem Brotofen, Esszimmer 20 m² mit Marmorkamin, moderne und vollständig ausgerüstete Küche 10 m² mit Granitarbeitsfläche, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum 10 m², Raum 10 m², Gästetoilette mit Handwaschbecken.
1. Stock: Schlafzimmer 20 m², Schlafzimmer 15 m², Büro/Schlafzimmer 25 m², Badezimmer 6 m², Schlafzimmer 18 m², Dusche 4 m², Büro 29 m² mit Marmorkamin und Sichtbalken, Schlafzimmer 19 m² (aktuell als Abstellraum genutzt).
2. Stock:  Schlafzimmer 27 m² mit offenem Badezimmer 15 m² mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 2 Dachräume von je 50 m², die beide zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden können.


Weitere Gebäude: 2 Wohnungen für Gäste oder zur Vermietung, je 60 m², beide mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Dusche, Toilette. Eine der Wohnungen kann sofort benutzt werden, die andere wird aktuell als Werkstatt genutzt und bedarf einer vorgängigen Renovierung.

Schwimmbad 10 m x 5 m mit elektrischer Abdeckung, Poolhaus 100 m² in einer ehemaligen Scheune, Chlorbehandlung, ohne direkte Nachbarn

Terrassen von 300 m² bzw. 75 m²

Grundstück
Das Grundstück von rund 3000 m² ist bereichsweise landschaftsgärtnerisch gestaltet mit alten Zypressen, Kiefern und zahlreichen typisch mediterranen Bäumen und Sträuchern.

Zustand
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und bietet jeglichen modernen Komfort: Ölzentralheizung, automatisches Eingangstor, Parkplatz für 5 PKW. Holzfenster mit Einfachverglasung und Holzfensterläden. Automatisches Bewässerungssystem für den Garten mit 2 Brunnen und Anschluss an das kommunale Wassernetz.

Kommentar
Ein wunderschönes, charaktervolles Haus in sehr gutem Zustand, mit jeglichem Komfort und einem schönen, großen Garten in ruhiger Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußdistanz. Ein ideales Heim für eine große Familie, perfekt aber auch als Ferienresidenz oder für ein Geschäft mit B&B und Ferienhausvermietungen. Stadt, Strände und ein internationaler Flughafen liegen in der Nähe. Hier ist ein Besuch ein Muss!

Price: 499 000€ - £421 520 - $545 407

DPE rating

165

GES rating

25


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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