Neuwertige Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2108
Preis: 550 000€ - £484 853 - $657 855
Grundstück :2278 m² (0.6 acres)
Fläche: 236 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Moderne Villa mit Stil, 235 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer, Büro, unabhängige Einliegerwohnung, erstklassiges Bau- und Dekorationsmaterial, Schwimmbad, prächtige Aussicht, in ruhigem Quartier am Rand eines lebhaften Dorfes, Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz

Diese zeitgenössische Villa aus dem Jahr 2014 mit ihren eleganten Linien ist von erster Qualität. Sie befindet sich in ruhiger Lage und doch nahe eines lebhaften Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Béziers, Occitanie, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Sie ist sofort bezugsbereit und mit jeglichem modernen Komfort ausgestattet. Besonders schön ist der beeindruckende Wohnraum mit seiner speziell hoher Decke und den Sichtbalken, ausgestattet mit Klimaanlage, Bodenheizung und Holzofen. Vom sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führen breite Fenstertüren in den Außenbereich mit direktem Zugang zum Schwimmbad und einer herrlichen Aussicht über das Orb-Tal. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und begehbarer Garderobe oder einem großen Einbauschrank. Dieses stilvolle Haus wird Sie begeistern!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus verfügt über rund 235 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Obergeschoss: Schmucker Eingangsbereich 5 m² mit Zugang zu den Tagesräumen und den Schlafzimmern. Küche 15 m² mit Marmorarbeitsfläche, Verbindungstür zum Wohnbereich und Zugang zur gedeckten Terrasse mit Blick auf das Schwimmbad. Großer Wohnbereich 42 m² mit Sitz- und Essplätzen, Holzofen und schönem Blick auf das Schwimmbad. Separate, gekachelte Toilette mit Handwaschbecken. Schlafzimmer 1: 33 m², geschmackvoll dekoriert, mit eigenem Sanitärbereich mit Dusche, WC und beheizten Handtuchhaltern, dazu Garderobenraum mit Schiebetüren zur Terrasse mit Blick auf das Schwimmbad. Schlafzimmer 2: 21 m² mit Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und beheizten Handtuchhaltern. Büro 7 m². Geräumiger Wandschrank im Korridor, viel Stauraum im ganzen Haus. Hauswirtschaftsraum 6 m² mit Kochnische sowie Treppe zum unteren Geschoss mit Garage und Einliegerwohnung.
Erdgeschoss: Raum 22 m² mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier Zugang zur Einliegerwohnung 66 m²: Vollständig ausgerüstete Küche, Wohnzimmer 17 m², Schlafzimmer 3: 14 m² mit Dusche, Garderobe, Klimaanlage, Fenstertüren zum Garten und eigener Terrasse. Schlafzimmer 4: 16 m² mit Dusche, Garderobe, Klimaanlage und Fenstertüren zum Garten und eigener Terrasse. Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler. Durchgehend Spotbeleuchtung und Parkettboden.

Schwimmbad 11 m x 5 m mit wunderschöner Ruhezone 250 m² mit Travertin-Fliesen. Automatische Abdeckung, Chlorbehandlung, Dusche mit Kalt- und Warmwasser. Großer Lagerraum unter der Terrasse.

Großzügige, teilweise gedeckte Terrasse, die sich über die gesamte Hausfassade erstreckt. Prächtiger Blick über das Schwimmbad und den Garten.

Große Garage für zwei PKW, automatisches Eingangstor, Heizung, ausgerüstete Werkstatt 17 m², Abstellraum mit Wasserenthärtungsanlage, Techniklokal für das Schwimmbad 5 m².

Grundstück
Großer Garten von 2278 m², sehr gut unterhalten, schön gestaltet, mit Baumbestand. Durch das automatische Eingangstor gelangt man auf die gepflasterte Zufahrt zum Haus. Ein Bohrbrunnen speist das automatische Bewässerungssystem wie auch das Schwimmbad. Der prächtige Schwimmbadbereich verfügt über eine elegante, moderne Travertin-Terrasse mit herrlicher Sicht über das Orb-Tal. Überall wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet und das sieht und spürt man. Eine echte Oase des Friedens!

Allgemeiner Zustand
Die erst vor Kurzem errichtete Villa ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsbereit. Sie wurde mit Sorgfalt erdacht und erbaut und mit Liebe zum Detail und Geschmack gestaltet, wobei der Qualität der verwendeten Materialien besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Zutritt zum Anwesen durch ein elektrisches Tor mit Bildtelefon. Die Fenster und Türen sind doppelverglast und verfügen über zentral gesteuerte, elektrische Rollläden. Bodenheizung, Alarmanlage und Videoüberwachung, Spotbeleuchtung im ganzen Haus. 3 Solarpanels sorgen für eine kostensparende Warmwasseraufbereitung.

Kommentar
Eine Villa voller Charme und Stil, sofort bezugsbereit und ganz einfach perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz. Qualitativ hochstehende Bauweise, herrliche Aussicht über das Orb-Tal, friedvolle Lage in ruhigem Quartier und doch nur wenige Schritte vom Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Lassen Sie sich einen Besuch nicht entgehen!

Price: 550 000€ - £484 853 - $657 855

DPE rating

72

GES rating

3


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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