AB Real Estate
Dieses reizvolle Stadthaus befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Die beiden Wohnungen und das separate Schlafzimmer sind ideal für Ferienvermietungen (Gîte, Bed&Breakfast). Geschäfte, Restaurants und Bars sind ganz in der Nähe und rasch zu Fuß erreichbar. Das Objekt liegt nur wenige Autominuten vom Flughafen Carcassonne sowie rund eine Fahrstunde vom Flughafen Toulouse und den Mittelmeerstränden entfernt.
Beschreibung des Gebäudes
Haupthaus mit 122 m² Wohnfläche auf einem Geschoss.
Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgerüsteter Küche 67 m², Schlafzimmer mit Dressing und Badezimmer 32 m², Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer geht auf den Garten im Innenhof mit dem reizvollen Schwimmbad 9 x 4 m.
Angebaute Garage 55 m².
Gästehaus 1: 91 m²
Im 1. Stock mit Blick auf den Garten: Wohnzimmer mit ausgerüsteter Küche 23 m² und Zugang zu einer privaten Terrasse 25 m², große Diele 18 m², 3 Schlafzimmer von 17, 12 und 11 m², großes Badezimmer 8 m².
Eine weitere Terrasse führt zu einem geräumigen Dachboden 70 m², der zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Gästehaus 2: 67 m²
Ebenfalls im 1. Stock mit Blick auf den Canal du Midi: Wohnzimmer mit ausgerüsteter Küche 36 m², 2 Schlafzimmer von 10 und 14 m², großes Badezimmer 5 m².
Separates Gästezimmer mit Blick auf den Garten, 20 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Schwimmbad 9 x 4 m mit Poolhaus und Grillplatz
Allgemeiner Zustand
Das Haupthaus und die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand. Doppelverglasung, Zentralheizung mit Stadtgas im Haupthaus und Gästehaus 1. Das Gästehaus 2 ist mittels elektrischer Radiatoren beheizt.
Kommentar
Ein komfortables Stadthaus in guter Lage, nahe von allen Annehmlichkeiten. Ideal als Familienhaus oder für ein Geschäft mit Ferienvermietungen. Sofort bezugsbereit.
Price: 500 000€ - £435 925 - $564 700
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