Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Limoux, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1881
Preis: 595 000€ - £531 234 - $699 066
Grundstück :2272 m² (0.6 acres)
Fläche: 489 m²
Ausbaubare Fläche: 200 m²
Schlafzimmer: 10
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Herrenhaus mit angebautem Zweithaus, großer Garten von 2272 m² mit Parkplatz, geheiztes Schwimmbad, Terrasse, 489 m² Wohnfläche, im Herzen eines Dorfes, eingeführtes Geschäft mit B&B- und Gîte-Vermietung

Das Anwesen aus dem Jahr 1900 befindet sich der Umgebung von Razes, unweit von Limoux, Languedoc Roussillon, Südfrankreich. Es umfasst einerseits ein Herrenhaus mit 7 Schlafzimmern auf zwei Stockwerken sowie einem Keller- und Dachgeschoss, die auf Wunsch in zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden können. Daneben steht ein neueres zweistöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern. Beide Gebäude sind eingebettet in einen eingezäunten Park mit über hundertjährigen Bäumen, einem großen Parkplatz sowie einem geheizten Schwimmbad mit Sonnenterrasse und Poolhaus mit Grillplatz. Ein einzigartiger Sitz, der seine schönen Originalelemente zu bewahren gewusst hat.

Objektbeschreibung
Das Anwesen bietet eine bestehende Wohnfläche von 489m² sowie 200m² ausbaubare Fläche.

Herrenhaus (4 Stockwerke)  
Erdgeschoss
Eingangshalle 14m2, Küche 20m2, Abstellraum 10m2, Toilette 2,5m2, Wohnzimmer 20m2, Treppe 20m2, Halle 15m2, Esszimmer 38m2.
Gîtes: Schlafzimmer 7 15m2, Badezimmer 6m2, Schlafzimmer 6 22m2, Badezimmer 3m2, Küche 6m2.
Dachgeschoss
Schlafzimmer 5 9m2, Schlafzimmer 4 20m2, Badezimmer 5m2, Halle 27m2, Durchgang zu den Schlafzimmern 3m2, Toilette 3m2, Treppe zum Dachgeschoss 6m2, Badezimmer 3m2, Schlafzimmer 3 16m2, Badezimmer 4m2, Dusche 3m2, Schlafzimmer 2  24m2, Schlafzimmer 1 18m2.  
Keller- und Dachgeschoss
Können bei Bedarf renoviert und zu rund 200m² zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Zweithaus (2 Geschosse)
Erdgeschoss
Eingangshalle 7m2, Wohnzimmer 16m2, Esszimmer 26m2, zweites Wohnzimmer 23m2, Durchgang 7m2, Toilette 1,5m2, Küche 16m2, Waschküche 6,5m2,
Obergeschoss
Badezimmer 5m2, Schlafzimmer 8 11m2, Toilette 2m2, Durchgang 9m2, Treppe 14m2, Schlafzimmer 9 17m2, Garderobe 3m2, Badezimmer 2,5m2, Badezimmer 7m2, Schlafzimmer 10 25m2

Geheiztes Schwimmbad und Sauna
8m x 4m, mit Winter- und Sommerabdeckung, Poolhaus und Sauna, Wärmepumpe, geflieste Sonnenterrasse

Grundstück
Grundstück von 2272m2 mit Einfahrtstoren für den Parkplatzbereich. Den Park schmücken schöne, über hundertjährige Bäume, Büsche und Blumen sowie zahlreiche verschiedene mediterrane Pflanzen.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Der Park und der Schwimmbadbereich sind gut unterhalten. Die Gîte- und B&B-Räume sind für die Vermietung bereit. Gasheizung mit Anschluss an das kommunale Gasnetz, dazu Kamine. Das Keller- und Dachgeschoss des Herrenhauses können renoviert und so bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.
Kommentar
Das Anwesen besitzt sowohl Privaträume wie Räume für die bereits eingeführte Gîte- und B&B-Vermietung. So kann sofort bei Bezug ein Mieteinkommen generiert werden. Mit seiner Lage im Zentrum eines Dorfes nahe des Flusses Aude bietet dieses schöne Herrenhaus einen idealen Ausgangspunkt für Gäste, die diese schöne Region und ihre Geschichte erkunden wollen. Seine Originalelemente verleihen dem Herrenhaus eine einzigartige Atmosphäre. Schöne Sicht auf die Pyrenäen. Schienen- und Straßennetz sowie Flughäfen sind gut erreichbar.

Price: 595 000€ - £531 234 - $699 066

DPE rating

350

GES rating

82


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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