Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Alès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1937
Preis: 1 350 000€ - £1 190 093 - $1 614 735
Grundstück :15.4 ha (38.1 acres)
Fläche: 470 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 14
Einliegerwohnung möglich: oui


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Landhaus aus dem 16. Jahrhundert, 470m² Fläche, insgesamt 14 Schlafzimmer, 5 B&B-Zimmer, 3 Ferienhäuser, 15ha Grund mit Kiefern und Kastanienbäumen, Schwimmbad, herrliche Aussicht auf die Berge, absolut ruhige Lage am Rand eines Dorfes, nahe Einkaufsmöglichkeiten

Diese einzigartige historische Häusergruppe aus Sichtstein stammt aus dem 16. Jahrhundert. Sie befindet sich in der Umgebung von Alès, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich, am Rand eines malerischen Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Von ihrer dominanten Lage auf einem Hügel auf 500 m.ü.M. aus bietet die Liegenschaft umwerfende Blicke über die umliegende Berglandschaft. Ein märchenhafter Ort! Die Häuser stehen so, dass sie einen Innenhof bilden. Sie verfügen über insgesamt 14 Schlafzimmer, wovon 5 B&B-Zimmer, jedes mit eigener Dusche und Toilette. Weiter verfügt die Liegenschaft über eine Familiensuite sowie 3 Ferienhäuser und selbstverständlich über private Räume für die Besitzer. Telefon- und Breitband-Internetanschluss in allen Häusern. Möglichkeit zum möblierten Kauf, mit Zuschlag auf den Kaufpreis. Eine fantastische Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollte!

Beschreibung der Gebäude
Das Gut verfügt über 470m² Wohnfläche auf 4 Geschossen.
Gartengeschoss: Keller, Weintank, Heizungsraum, Sommer-Essraum
Erdgeschoss: Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 private Schlafzimmer, Einbauschrank, Badezimmer, Lagerraum 1, Keller, Lagerraum 2. Im ehemaligen Poolhaus befinden sich heute ein 4-Personen-Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer für das Personal. Außerdem ein kleines Chalet mit Schlafraum für 4 Personen. Garage mit 4 Stellplätzen sowie kleinere Garage mit 1 Platz. Große Terrasse.
1. Stock: 4 B&B-Zimmer mit je eigener Dusche, Suite für 4 Personen mit eigenem Badezimmer.
2. Stock: 1 B&B-Zimmer mit eigener Dusche.

Ferienhaus 1: Für 4 Personen, 1 Schlafzimmer, ausgerüstete Küche, offener Kamin.
Ferienhaus 2: Für 6 Personen, 2 Schlafzimmer, ausgerüstete Küche, offener Kamin.
Ferienhaus 3: Für 4 Personen, 1 Schlafzimmer, ausgerüstete Küche, offener Kamin.

Schwimmbad 12 x 6 m, mit gefliester Terrasse

Autoabstellplatz mit 11 Plätzen

Grundstück
Das Grundstück von etwas mehr als 15ha ist mit Kiefern und Kastanienbäumen bestanden und vollständig eingezäunt. Zwei große Terrassen, davon eine gedeckt. Zwei Quellen versorgen das Gut mit Wasser, ideal für den Unterhalt des Grundstücks. Grillplatz, Spielplatz für Kinder sowie ein Bouleplatz sind vorhanden.

Allgemeiner Zustand
Die Liegenschaft ist bezugsbereit. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung sowie mehrere offene Kamine. Tür- und Fensterrahmen sind aus Holz, mit Einfachverglasung und Holzfensterläden im traditionellen Stil. Die Türen der Ferienhäuser sind aus Aluminium.
Es sind keine sofortigen Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig. Hingegen können gewisse Anpassungen im Innern vorgenommen werden, je nach Geschmack und Bedarf des neuen Besitzers. Auch ein Einbau von Doppelverglasung ist möglich. Die Wasserzufuhr erfolgt über 2 Quellen sowie den Anschluss an das kommunale Wassernetz. Für das Abwasser steht eine eigene Klärgrube zur Verfügung.

Kommentar
Ein reizvolles historisches Ensemble mit prächtiger Sicht auf die Berge. Kauf inklusive Möblierung möglich. Einfach perfekt, wenn man ein gut eingeführtes Geschäft zu übernehmen wünscht.

Price: 1 350 000€ - £1 190 093 - $1 614 735

DPE rating

184

GES rating

9


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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