Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Avignon, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Südfrankreich


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Referenz: 1752
Preis: 945 000€ - £815 913 - $1 057 738
Grundstück :3703 m² (0.9 acres)
Fläche: 550 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Attraktiver Preis *** Wunderschönes, authentisches Landhaus (Mas) aus Sichtstein, 550 m² Wohnfläche, 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, großzügig geschnittene Räume, Einliegerwohnung, typisch mediterraner Garten von 3700 m² mit vielen Blumen, Bäumen und einem schönen Schwimmbad, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten und urbanes Zentrum in der Nähe, interessantes Potenzial für B&B und Ferienvermietung

Dieses zauberhafte Mas aus Sichtstein befindet sich in bester Lage in der Umgebung von Avignon, Provence, Südfrankreich, umgeben von einem herrlichen, typisch mediterranen Garten. Das schön proportionierte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bietet dank umfassender Renovierung jeglichen modernen Komfort. 7 der 8 geräumigen Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, alle erst kürzlich renoviert. Neben dem Hauptwohnbereich von 475 m² besitzt das Anwesen eine unabhängige Einliegerwohnung von 75 m². Ein typisch französisches Landhaus voller Authentizität und Charme, mit zahlreichen charaktervollen Elementen wie die für die Provence typischen hohen Decken, Sichtsteinmauern und Terrakottafliesen. Sofort bezugsbereit und mit höchst interessantem Potenzial für B&B und Ferienvermietung in hervorragender Lage!

Beschreibung der Gebäude
Hauptwohnbereich
Der Hauptwohnbereich besteht aus 7 Schlafzimmern (2 davon im Erdgeschoss). Alle Räume sind groß, im Esszimmer und in der Küche befinden sich bemerkenswerte, typisch provenzalische Decken.
Erdgeschoss: Esszimmer 42 m², vollständig ausgerüstete Küche 22 m² mit alten Terrakottafliesen, Spülküche 27 m², Wohnzimmer 40 m² mit Kamin und Decke mit mächtigen Sichtbalken, 2 Schlafzimmer (je 24 m²), Badezimmer, separate Toilette, Weinkeller und Lagerraum 25 m².
1. Stock: Aufgang über eine Treppe vom Esszimmer her. Hauptwohnzimmer 75 m², 4 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer: 15 m² + 5,50 m², 18 m² + 8 m², 38 m² + 8 m², 25 m² + 10 m². Separate Toilette.
2. Stock: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer 22 m² + 8 m².

Einliegerwohnung
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer 39 m² mit Terrakottafliesen, Sichtsteinmauern und Sichtbalken, offene Küche, Dusche 7 m² und separate Toilette.
Eine Holztreppe führt zu einem Mezzaningeschoss mit einem Schlafzimmer 8 m² und einem Schlafbereich 10 m².

Nebengebäude
Waschküche, Schuppen für Gartengeräte, Holzschuppen.

Schwimmbad
Hauptbecken 13 x 6 m, kleines Becken 4 x 4 m, mit Mosaikfliesen, umgeben von gefliester Ruhezone und exotischen Bäumen.

Grundstück
Der schön gestaltete Garten von 3700 m² ist vollständig eingezäunt. Er beherbergt eine üppige mediterrane Vegetation mit Büschen und schönen Bäumen rund um den Schwimmbadbereich. Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich eine geflieste Terrasse, auf der man vom angenehmen Schatten von alten Platanen profitieren kann, welche die ganze Südfassade entlang stehen. Auf der Wiese wachsen Lavendel und Oleanderbüsche. Automatisches Zufahrtstor mit Parkplätzen beim Eingangsbereich. Automatisches Bewässerungssystem. Quellfassung.

Allgemeiner Zustand
Das gesamte Anwesen ist in hervorragendem Zustand. Gute Isolation und doppelverglaste Fenster. Zentralheizung mit Öl. Bei der Renovierung wurde nur erstklassiges Material verwendet.

Kommentar
Ein umwerfendes Landhaus aus Sichtstein, ideal als behagliches Heim für eine große Familie, aber auch perfekt als luxuriöses B&B inkl. Vermietung der Einliegerwohnung. Ein Besuch lohnt sich!

Price: 945 000€ - £815 913 - $1 057 738

DPE rating

181

GES rating

47


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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