Neuwertige Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2324
Preis: 450 000€ - £411 953 - $499 680
Grundstück :665 m²
Fläche: 140 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Unter Angebot *** Schöne Villa, 140m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Schwimmbad, 100m² große Garage,  665m² Land, gut unterhaltener Garten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Die behagliche Villa aus dem Jahr 2005 besitzt ein wunderbar großes Stück Land und liegt ganz nah vom Zentrum eines charmanten Dorfes in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Haus ist in tadellosem Zustand und bietet viel Komfort. Der offene Tagesraum mit der Küche und dem großzügigen Ess- und Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und das Schwimmbad. Das Hauptschlafzimmer mit seinem geräumigen Badezimmer und der großen begehbaren Garderobe befindet sich im Erdgeschoss, während die übrigen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro im Obergeschoss liegen. Die Villa bietet einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss. In der leicht zugänglichen geräumigen Garage finden zwei Fahrzeuge gut Platz. Schlüsselfertig!

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet 140m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Eingangshalle 10m², offenes Wohn-/Esszimmer 55m², Küche 6m², Waschküche 4.5m², Hauptschlafzimmer 12.5m² mit Badezimmer 5.5m² und begehbarer Garderobe 2.5m², Büro 8 m², gedeckte Terrasse 11m², separates WC 2m².
Obergeschoss: Schlafzimmer 2 mit Balkon 9m², Schlafzimmer 3 10m², Büro 5m², Badezimmer 4m², separates WC 2.5m².

Schwimmbad 4m x 9m, Hartschale, Chlorwasserbehandlung. Das Becken ist vollständig eingezäunt und somit gut gesichert.

Sehr große Garage 100m² mit elektrischem Tor.

Grundstück
In dem schön gestalteten und gut unterhaltenen, 665m² großen Garten gedeihen verschiedene Bäume, Pflanzen und Sträucher. Auf der Südseite des Grundstücks steht ein Felsen, der wie eine natürliche Stützmauer wirkt und dem Garten ein besonderes Gepräge verleiht. Hinter dem elektrischen Eingangstor mit Bildtelefon finden auf dem großzügigen Parkplatz mehrere Fahrzeuge Platz. Von da führt ein Pfad hinauf zum Haus. Grillstelle unter freiem Himmel. Wasserbohrloch. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist sehr gut unterhalten. Die doppelverglasten Fenster und Fenstertüren sowie die Holzfensterläden und auch die elektrischen Aluminiumläden sind in gutem Zustand. Auch die umkehrbare Klimaanlage und die Radiatoren der Gasheizung sind perfekt funktionsfähig.

Kommentar
Ein ideales Objekt für jemanden, der sich ein attraktives Grundstück und ein behagliches, komfortables Heim nahe eines Dorfzentrums wünscht. Das hübsche, friedliche Dorf profitiert von einer sehr guten Lage. Das Haus und das ganze Grundstück sind in hervorragendem Zustand. Hier kann man einfach einziehen und sofort wohnen.

Price: 450 000€ - £411 953 - $499 680

DPE rating

109

GES rating

23


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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