Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2026
Preis: 555 000€ - £495 521 - $652 070
Grundstück :2762 m² (0.7 acres)
Fläche: 246 m²
Ausbaubare Fläche: 64 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Reizvolles, einzigartiges Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit 2 Türmen, 246m², sofort bezugsbereit, 4 Schlafzimmer, Büro, ausbaufähiges Pförtnerhaus 63m², ruhige und intime Lage, herrliche Sicht über Land, einladendes Schwimmbad mit Sommerküche und Poolhaus, Terrasse, schön gestalteter Garten 2762m², nahe Einkaufsmöglichkeiten

Dieses einzigartige, im 19. Jahrhaundert erbaute und in den 1950er Jahren renovierte Anwesen in der Umgebung von Béziers, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich, liegt auf dem Land und befindet sich doch nahe eines lebhaften Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Kaum ist das Eingangsportal durchschritten, wirkt schon der Charme dieser einmaligen Liegenschaft, die außerdem sofort bezugsbereit ist: Einfach einziehen und genießen! Der Schwimmbadbereich mit Sommerküche und Poolhaus lädt zum Leben im Freien ein. Hier ist das perfekte Heim für eine Familie, mit interessantem kommerziellem Potenzial. Ein Heim zum Verlieben, lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!

Beschreibung der Gebäude
Das Haupthaus verfügt über rund 246m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken.
Erdgeschoss: Großes Spielzimmer 48m² mit direktem Zugang zum Garten, Büro 15m² (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden), Hauswirtschaftsraum 12m², Keller 10m², Werkraum 10m².
Obergeschoss: Eingang 9m², Wohnzimmer 42m² mit direktem Zugang zur Terrasse, Essraum 14m², vollständig ausgerüstete Küche 14m², raffiniert im 1. Turm eingebautes Büro 4m², Korridor 7m², Hauptschlafzimmer 18.5m² mit Zugang zur Terrasse und eigenem Nassraum mit Waschbecken und WC 6m², Raum mit ovaler Badewanne im 2. Turm 4m², Schlafzimmer 13m², Badezimmer 5m² mit Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer 13m².

Auf der Höhe des Erdgeschosses befindet sich auch das Pförtnerhaus mit 63m² ausbaufähiger Wohnfläche. Aktueller Grundriss: Eingangsbereich 7m², Küche 13m², Wohnzimmer 15m², potenzielles Schlafzimmer 11m², Badezimmer 4.5m² mit Waschbecken und Badewanne, Toilette 2m², potenzielles Schlafzimmer 11 m².

Schwimmbad 12m x 6m mit gefliester Terrasse, Chlorwasserbehandlung und elektrischer Abdeckplane.

Für das süße Dolce far niente im Freien: Gedeckte, ausgerüstete Sommerküche und Poolhaus mit Schlafzimmer, Mezzanin, Nasszelle mit Waschbecken und Dusche, Toilette.
Ein gedeckter Abstellplatz und eine separate Garage 15m² bieten ausreichend Parkraum. Weiter befinden sich ein Hundezwinger und ein gut gefüllter Holzschuppen auf dem Gelände.

Grundstück
Das Anwesen befindet sich auf einem 2762m² umfassenden, perfekt gestalteten, gut unterhaltenen und vollständig eingezäunten Grundstück. Eindrucksvolle alte Bäume und ein reizender Teich mit Lilien und Goldfischen verleihen ganz besonderen Charme. Sommerküche mit Poolhaus und Grillplatz. Bohrbrunnen für die Bewässerung des Gartens und das Schwimmbad. Ausgeklügeltes automatisches Bewässerungssystem. Schöne Ausblicke über das umgebende Land von der großen Terrasse aus.

Allgemeiner Zustand
Das Hauptgebäude ist in perfektem Zustand, umgehend bezugsbereit und bewohnbar. Ölzentralheizung, geschlossener Kamin, umkehrbare Klimatisierung im Wohnzimmer. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Holzfensterläden. Das Pförtnerhaus kann mit einigen Auffrischungsarbeiten wieder in altem Glanz erstrahlen und interessanten zusätzlichen Wohnraum bieten für Ihre Freunde und Gäste, aber auch für Mieter. Klärgrube vorhanden.

Kommentar
Ein wunderschönes Anwesen, sofort bezugsbereit, mitten in friedvoller Landschaft gelegen und doch nur wenige Fahrminuten vom nächsten Dorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die interessante Lage nahe am Mittelmeer, aber auch an internationalen Verkehrswegen lässt zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein Besuch ist wärmstens zu empfehlen!

Price: 555 000€ - £495 521 - $652 070

DPE rating

99

GES rating

22


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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