Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2086
Preis: 375 000€ - £331 867 - $439 425
Grundstück :275 m²
Fläche: 210 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Vollständig und nach ökologischen Grundsätzen renoviertes, dreigeschossiges Steinhaus von 210m² im Loft-Stil, 4 Schlafzimmer, in sehr gefragter, ruhiger Lage an den Ufern des Canal du Midi mit herrlicher Sicht auf den Kanal, Innenhof mit Garten und Terrasse, Autounterstand, Möglichkeit für Bootvertäuung, nur Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar *AAA Lage*

Dieses schöne Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich zentral und doch ruhig direkt am Canal du Midi in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Das Haus ist innen wie außen, unter Verwendung ökologischer Materialien, umfassend und geschmackvoll renoviert worden und präsentiert sich heute in einem loftartigen Industriestil mit jeglichem Komfort, mit Metallsichtbalken, Gusseisenheizkörpern, umweltfreundlichen Materialien für Wände, Isolierung und Putz und vielem anderem mehr. Die elektrischen und sanitären Installationen sind alle auf neustem Stand. Abschliessen und weggehen sowohl als sofort bezugsbereit - ungewöhnlich kombinierte Eigenschaften machen aus dieser Immobilie eine Rarität!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus verfügt über rund 210m² offener Wohnfläche auf drei Geschossen.
Erdgeschoss: Großer offener Raum 60m² mit Blick auf den Kanal, im Industriestil mit Essbereich und Küche mit Arbeitsflächen aus rotem Zedernholz, Stahlelementen und Eichenparkett. Sitzecke mit alten Steinfliesen. Zugang zur Waschküche 20m² mit Toilette und Spielzimmer mit Fliesenboden. Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zentraler Treppenaufgang aus Buchenholz mit Stahlgeländer.
1. Stock: Wohnraum 32m² mit Eichenboden und schönem Blick auf den Kanal, mit Zugang zu Büro 12m² mit Blick auf den Kanal, das auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer mit Eichenböden, 16m² und 15m², sowie Duschraum 4m². Offene Holztreppe zum 2. Stock.
2. Stock: Hauptschlafzimmer mit Heimkino 39m² mit Eichenparkett, Metallsichtbalken, Schrägdecke und Dachfenstern mit Blick auf die Pyrenäen. Badezimmer 13m² mit Badewanne mit Dusche und roten Zedernholzböden.

Autounterstand 29m²

Grundstück
Lauschige begrünte Terrasse 24m² mit kleiner Steintreppe zum etwas erhöht gelegenen Garten 130m² mit Bäumen und Büschen. Von hier Zugang zum Autounterstand, der nach Einholung einer Baugenehmigung in ein zweigeschossiges Gebäude ausgebaut werden kann, mit separatem Zugang durch einen schmalen Weg auf der Rückseite des Grundstücks. Parkplätze vor dem Haus sowie Möglichkeit zur Bootsvertäuung.  

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich nach der umfassenden, qualitativ hochwertigen Renovierung in hervorragendem Zustand. Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung, elektrische Fensterläden auf der Rückseite des Hauses. Zentralheizung mit Gas. Sofort bezugsbereit.

Kommentar
Ein geschmackvoll und hochwertig renoviertes Haus im Stil eines Lofts, in umwerfender Lage direkt am Canal du Midi. Das ideale Familien- oder Ferienhaus!

Price: 375 000€ - £331 867 - $439 425

DPE rating

90

GES rating

21


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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