AB Real Estate
Das in den 1820er-Jahren erbaute, vollständig renovierte Dorfhaus befindet sich in der näheren Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Dank der über die Jahre erfolgten, sorgfältigen Unterhalts- und Renovierungsarbeiten bietet das Haus modernen Komfort und hat doch zahlreiche seiner schönen Elemente aus der Bauzeit bewahrt. Es befindet sich in ruhiger Lage, nahe von Einkaufsmöglichkeiten und dem berühmten Canal du Midi.
Beschreibung des Gebäudes
Das Anwesen verfügt über rund 340 m² Wohnfläche auf drei Geschossen.
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich 65 m², Heizungsraum 4 m², Badezimmer 8 m², angebauter Raum mit Weinfässern 25 m².
1. Stock: Schlafzimmer 36 m², Badezimmer 8 m², Schlafzimmer 9 m², Waschküche 9 m², Schlafzimmer 12 m², Wohnzimmer 20 m², Büro 10 m².
2. Stock: Loftwohnung mit Wohnbereich und Spielzimmer 98 m², Badezimmer 6 m², Schlafzimmer 13 m², Schlafzimmer 14 m².
Erfrischungsbecken im marokkanischen Stil: 3 m x 3 m, 50 cm tief, vollständig gefliest. Ideal für Kinder oder als eine angenehme Erfrischung an heißen Sommertagen.
Grundstück
Das Grundstück bemisst 322 m². Der Garten verfügt über das Erfrischungsbecken, hübsche Blumenbeete, einige schöne alte Bäume, eine Terrasse, eine Grillstelle und eine lauschige Sitz- und Liegeecke für eine erholsame Siesta.
Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist vollständig renoviert, in sehr gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Heizung mittels Stadtgas. Die Fenster sind aus Holz und besitzen Doppelverglasung.
Kommentar
Ein behagliches Haus mit Charme und Geschichte. Kleinere Lebensmittelläden für die Sommersaison sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, als Ferien- oder Hauptresidenz. Ruhige Lage und doch in der Nähe von Flughäfen, Bahnstationen und Autobahnanschlüssen.
Energieverbrauchsnachweis leer, Konsumangaben nicht verwertbar
Price: 395 000€ - £338 270 - $447 337
