Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2274
Preis: 590 000€ - £528 493 - $672 069
Grundstück :8424 m² (2.1 acres)
Fläche: 1200 m²
Ausbaubare Fläche: 500 m²
Schlafzimmer: 11
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Attraktiver Preis *** Manufacture Royale (königliche Manufaktur) aus dem 17. Jahrhundert, 1200m² Wohnfläche, am Rand eines Dorfes, 11 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Schwimmbad, Grundstück von 7000m², ruhige Umgebung

Die am Ende des 17. Jahrhunderts erbaute königliche Manufaktur befindet sich in einer etwas zurückgezogenen Lage am Rand eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten nördlich von Carcassonne. Die aktuellen Besitzer haben ihr Anwesen während der letzten zehn Jahre mit viel Geschmack renoviert. Es bietet Gîtes, B&B-Zimmer sowie einen Raum für Konferenzen und Hochzeitsempfänge.

Die meisten Schlafzimmer besitzen einen eigenen Nassraum aus Marmor aus lokaler Produktion. Weitere Räume können bei Bedarf renoviert werden. Alle besitzen hohe Decken.

Das Schwimmbad, die Terrassen und die Räume auf der Vorderseite des Hauses genießen Sonne von morgens bis abends.

Beschreibung des Gebäudes
Die Manufaktur ist U-förmig angelegt und bietet nicht weniger als 1200m² Wohnfläche.
Aktuell befinden sich auf der einen Seite des U im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro, Konferenzraum, der auch für Hochzeiten genutzt werden kann, 2 Toiletten, Personalraum.
Im 1. Stock: Eine große Küche, ein sehr großer Tagesraum mit Schlafbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Auf der anderen Seite des U befindet sich das Haupthaus auf 2 Stockwerken: Haupteingang, Esszimmer, rustikale Küche, 7 Schlafzimmer mit eigenen Nassräumen, 1 Gîte mit Privatterrasse, Garage, Atelier. Beim zweiten Eingang ein weiteres Gîte, 4 Schlafzimmer mit eigenen Nassräumen, Waschküche.

Schwimmbad (9x5m) mit Liner, großen Sonnenterrassen und Barbereich mit einem riesigen Tisch für 20 Personen.

Grundstück
Seitlich des Grundstücks befindet sich eine Zufahrt, die zum Garten mit Parkplätzen für rund 10 Fahrzeuge führt. Daneben ein Gemüsegarten, Grasland und Bäume, ein Hühnerstall (mit Auffrischungsbedarf).
Am anderen Ende des Gartens, außerhalb des Grundstücks, fließt ein Flüsschen vorbei - ein Traum für jeden Hobbyfischer!

Allgemeiner Zustand
Das Haus kann sofort bewohnt werden. Es wird aktuell mit elektrischen Radiatoren, mehreren betriebsbereiten Holzkaminen sowie mehreren Holzöfen geheizt. Die Fenster sind in gutem Zustand, etliche besitzen Doppelverglasung. Weitere Räume sowie ein freier Raum unter dem Dach können bei Bedarf ausgebaut werden (alle mit hohen Decken).

Kommentar
Ein historisches Gebäude, geschmackvoll und mit qualitativ hochstehenden Materialien renoviert, in sehr ruhiger Umgebung. 10 Minuten zu Fuß zum Dorf mit Läden und Schulen. Es besteht die Möglichkeit, das vorhandene Gewerbe weiterzuführen.

Price: 590 000€ - £528 493 - $672 069

DPE rating

331

GES rating

19


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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