Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1043
Preis: 1 015 000€ - £884 978 - $1 136 394
Grundstück :3.6 ha (8.8 acres)
Fläche: 890 m²
Ausbaubare Fläche: 500 m²
Schlafzimmer: 16
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Gutes Preis- Leistungsverhältnis *** Herrenhaus im Stil eines Schlosses, dazu 4 an das Haupthaus anschließende unabhängige Wohnungen und ein freistehendes Haus sowie mehrere große Nebengebäude, Schwimmbad, Park von 3.7 ha, erstklassiges Geschäftspotenzial

Das sehr großzügig geschnittene Anwesen mit seinen eindrücklichen Nebengebäuden liegt in der Nähe des Canal du Midi in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Mit seinen zahlreichen Nebengebäuden und den unabhängigen Wohnungen besitzt es ein erstklassiges Geschäftspotenzial.

Beschreibung der Gebäude
Das Herrenhaus besitzt 420 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Große Empfangshalle mit Wohnraum (120m²), Büro/Bibliothek, Esszimmer (80m²), Küche und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Originaltreppe zu 4 Schlafzimmern (je 30m²), jedes mit eigenem Badezimmer.
Dachboden (140m²) mit mehreren ausbaufähigen Räumen, gegenwärtig als Lagerraum genutzt.

3 Wohnungen, an das Haupthaus anschließend



    • 85m² auf 2 Geschossen

    • 75m² auf 2 Geschossen

    • 70m² auf 1 Geschoss (Obergeschoss)

    • Jede Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essraum, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie eine Dusche.





An die Scheune angrenzend: 4. Wohnung (80m²), ebenerdig, mit Wohn-/Essraum, 2 Schlafzimmern und Badezimmer.

Freistehendes Haus (160m² auf 2 Geschossen) mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

Nebengebäude
Zwei große Steinscheunen grenzen an das Haupthaus an: Eine davon war ehemals ein Weinkeller. Sie besitzt 2 Geschosse mit je 90m² Fläche. Die andere verfügt ebenfalls über 2 Geschosse mit einer Fläche von je 170m². Weiter befinden sich in der Nähe des freistehenden Hauses mehrere Scheunen, Ställe und Schuppen, praktisch alle mit 2 Geschossen und mit einer Gesamtfläche von rund 300m² pro Geschoss.

Schwimmbad (7 x 5 m).

Grundstück
Fast 4 ha gut unterhaltenen Parkgeländes mit direktem Zugang zum Canal du Midi, einem kleinen Teich und 3 Ziehbrunnen. Der Park ist vollständig eingezäunt. Zugang zum Grundstück durch ein automatisches Eingangsportal mit anschließender Zufahrt zu den Gebäuden.

Allgemeiner Zustand
Das Herrenhaus wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die angebauten Wohnungen wie auch das freistehende Haus präsentieren sich in einem ziemlich guten Zustand. Die 4. Wohnung wurde erst vor kurzem vollständig renoviert. Das Herrenhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnungen und das freistehende Haus werden mittels individueller Radiatoren elektrisch beheizt.

Kommentar
Die schön gruppierten Gebäude eignen sich ideal für ein Geschäft mit Ferienvermietungen und B&B und bieten ein großes Potenzial, das in Verbindung mit einem (erstklassigen) Restaurant, Bootsvermietung und Pferdereiten noch gesteigert werden kann. Die Lage gleich neben zwei Tourismusmagneten, dem weltweit bekannten Canal du Midi und der berühmten mittelalterlichen Stadt Carcassonne, ist dabei natürlich eine speziell interessante Trumpfkarte. Eine echte Gelegenheit!

Price: 1 015 000€ - £884 978 - $1 136 394

DPE rating

231

GES rating

62


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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