Neuwertige Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2314
Preis: 455 000€ - £410 114 - $516 243
Grundstück :6760 m² (1.7 acres)
Fläche: 179 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Modernes Haus mit 4 Schlafzimmern, makellose Innenausstattung, Gesamtwohnfläche 179m², großzügige, vollständig ausgerüstete, moderne Küche, herrliches Schwimmbad mit Terrasse und Blick auf die Pyrenäen, 6760m² Land, ruhige Lage, Flughafen von Carcassonne, Golfplatz und viele weitere Annehmlichkeiten in der Nähe

Dieses makellose, lichtdurchflutete Haus befindet sich in herrlicher ländlicher Lage am Rand eines Weilers, nur 15 Minuten von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich entfernt. Die Terrasse mit dem atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen, das schöne Schwimmbad und der Garten bieten zusammen einen umwerfenden Außenraum. Das Haus besitzt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine große, offene Küche und einen lichten Wohnraum von 51m², eine Veranda mit Zugang zu der sehr großzügigen Terrasse mit ihrem gedeckten Bereich sowie zum Schwimmbad. Die Innenausstattung des Hauses ist in tadellosem Zustand, es braucht keinerlei Vorarbeiten vor dem Einzug. Doppelverglasung in allen Fenstern und Fenstertüren. Das Grundstück von 6760 m² ist mit Rasen und schönen alten Bäumen bestanden und potenziell bebaubar. Hervorragende Lage am Rand eines Weilers mit zwei pittoresken Dörfern und der Stadt Carcassonne (Autobahn, Golfplatz, Flughafen) in der Nähe!

Beschreibung des Hauses
Das ebenerdige Haupthaus bietet rund 179m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Der lichte, offene Wohnraum und die moderne, vollständig ausgerüstete Küche 51m² führen direkt zu der sehr großen Terrasse 137m² und zum Schwimmbad. Hauptschlafzimmer 26m² mit eigener Garderobe und Dusche mit WC 17m². Daneben 3 weitere Schlafzimmer 16m², 10m² und 12m², eines davon mit eigenem Badezimmer 3.8m² sowie ein weiteres Badezimmer 7m² mit separatem WC. Einbauschränke und Waschküche 7m².
Die reizvolle Veranda 7m² besitzt einen Holzofen und bietet mittels faltbarer Fenstertüren direkten Zugang zum schattigen Essbereich der Terrasse. Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin, ansonsten elektrische Radiatoren. Durchgehend Doppelverglasung und traditionelle Holzfensterläden.

Garage mit Platz für ein Fahrzeug unter dem Haus, dazu Parkplätze für 2 weitere Wagen vor dem Haus. In der Garage befindet sich auch das neuwertige Material für das Schwimmbad sowie die Wasserpumpe.
  
Schwimmbad 11m x 5m, mit neuem Liner, Wasserbehandlung mit Chlor, Winterabdeckung. Eingezäunte, geflieste Sonnenterrasse von rund 137m² mit viel Platz für Liegestühle und einer herrlichen Sicht auf die Pyrenäen.

Grundstück
Das Grundstück von 6760m² besteht aus einem geneigten Garten rund um das Haus mit schönen alten Bäumen, Rasenflächen und mediterranen Bäumen und Sträuchern. Er ist einfach im Unterhalt und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre. Das Land ist potenziell bebaubar.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in exzellentem Zustand und sehr schön innendekoriert. Es sind keinerlei Arbeiten vorzusehen. Auch die Terrasse, das Schwimmbad und der gesamte Außenraum sind in perfektem Zustand. Heizung mittels Holzofen, einem offenen Kamin und elektrischen Radiatoren.

Kommentar
Ein reizvolles, lichtes Haus in friedlicher ländlicher Umgebung, mit umwerfender Fernsicht und einem prächtigen Schwimmbad. Ein ideales Daheim für eine Familie, aber auch bestens geeignet als großes Ferienhaus. Keinerlei Instandsetzungsarbeiten nötig. Gute Lage in der Nähe eines sehr hübschen Dorfes mit Angebot des täglichen Bedarfs und nur 15 Minuten von Carcassonne mit seinem Flughafen und Autobahnanschluss entfernt. Ein wunderschöner Rahmen mit herrlicher Fernsicht für ein genussreiches Leben unter der südlichen Sonne!

Price: 455 000€ - £410 114 - $516 243

DPE rating

178

GES rating

9


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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