Neuwertige Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2326
Preis: 462 000€ - £422 938 - $513 005
Grundstück :2604 m² (0.6 acres)
Fläche: 197 m²
Ausbaubare Fläche: 22 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Sehr gut gebaute, lichtdurchflutete Villa, 5 Schlafzimmer, mehrere nach Süden ausgerichtete gedeckte Terrassen, Schwimmbad und Poolhaus, Garage und Autounterstand in einem Garten von 2604 m², wunderbare freie Sicht auf die Pyrenäen

Die Villa mit Baujahr 2003 befindet sich in einem kleinen Wohnquartier am Rand eines hübschen Dorfes in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Sie ist hervorragend isoliert und besitzt Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung und elektrische Rollläden. Ein erstklassiges, gut gesichertes Objekt, mit einfachem Unterhalt, nahe Carcassonne und auch nicht weit von Toulouse und den Mittelmeerstränden.

Beschreibung des Hauses
Villa, 197m² Wohnfläche
Erdgeschoss 164m², mit Fliesenböden: Eingangshalle und Diele 19m², großes Wohnzimmer mit Kamin, 42m², und Zugang zu gedeckten Südterrassen, vollständig ausgerüstete Küche, 17m², mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum 13m²; 3 Schlafzimmer mit je eigenen Badezimmern 16, 17 und 24m², das 4. Schlafzimmer wird aktuell als Büro genutzt und kann mit einem der Schlafzimmer verbunden werden.
Obergeschoss 33m²: Mezzanin und 5. Schlafzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse.

Schwimmbad 10 x 5 m, vor dem Haus etwas tiefer gelegen, mit Poolhaus.

Garage 22 m².

Grundstück
Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein hübscher, einfach zu unterhaltender Garten. Das Eingangstor führt zu einem geräumigen Parkplatz inklusive Autounterstand auf der Frontseite des Hauses. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Atemberaubende Aussicht über die Weinberge und die umliegende Landschaft bis zu den Pyrenäen.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in tadellosem Zustand. Alle Türen und Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Wasserenthärtungsanlage. Gas-Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung mit Solarpanels. Heizung, Licht und Fensterläden mit Fernsteuerung.

Kommentar
Ein erstklassiges Objekt in hervorragender Lage und wunderschöner Umgebung. Sofort bezugsbereit. Ideal als Hauptwohnsitz, aber auch als Urlaubsresidenz mit gutem Vermietungspotenzial. Carcassonne und Toulouse, die Pyrenäen, das Mittelmeer und die spanische Grenze in der Nähe.

Price: 462 000€ - £422 938 - $513 005

DPE rating

101

GES rating

10


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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