Neuwertige Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2376
Preis: 530 000€ - £467 619 - $584 590
Grundstück :4280 m² (1.1 acres)
Fläche: 277 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 2
Einliegerwohnung möglich: non


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Luxuriöse moderne Villa, ebenerdig, 277m², 2 Schlafzimmer en suite, sofort bezugsbereit, vollständig eingezäuntes Land von 4280m², mediterraner Garten mit Wiese und Blumen rund um das Haus und das Schwimmbad. Durch die sehr breiten Schiebetüren rund um den großen Wohnraum 102m² flutet viel Sonnenlicht hinein. Ruhige Lage mit Blick auf die Berge. Historische Stadt und See in der Nähe

Die in den 1990er Jahren erbaute, großzügige, ebenerdige Villa mit Fußbodenheizungssystem in allen Räumen befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Haus wurde von einem Architekten entworfen und bietet einen sehr hohen Standard mit großen Schiebetüren, durch welche das Sonnenlicht in den Wohnraum strömt. Dieser umfasst eine behagliche Sitzecke 102m² mit Sichtbalken und Kamin sowie einen Essbereich mit einer abgetrennten, modernen, vollständig ausgerüsteten Küche. Daneben 2 Schlafzimmer mit Badezimmern. Das reizvolle Schwimmbad mit elektrischer Rollabdeckung befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Darum herum liegt eine Sonnenterrasse mit Essbereich. Vor dem Haus und rundherum erstreckt sich ein mediterraner Garten. Entspannung und tiefer Frieden stellen sich ein, wenn man am Rand des Schwimmbeckens liegt und die Berge in der Ferne bewundert. Nur fünf Minuten von einem großen See entfernt. Hier ist ein Besuch ein Muss!

Beschreibung des Objekts
Die Villa besitzt 277m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Eingangshalle 12m², Wohn- und Essraum 102m², WC 2,5m², Küche 34m², Durchgang 4m², Waschküche 12m², Weinkeller 12m², Schlafzimmer 1 28m², Garderobenraum 17m², Badezimmer 1 18m², Schlafzimmer 2 23m², Badezimmer 2 11m².

Schwimmbad 10m x 5m, mit Rollabdeckung.

Garage 26m², Techniklokal für das Schwimmbad 8m².

Grundstück
Rund 4283m², vollständig eingezäunt, mit elektrischem Eingangstor. Das Grundstück besteht aus einem mediterranen Garten mit schönen alten Bäumen vor und rund um das Haus, dazu das Schwimmbad. Ruhige, geschützte Lage mit schöner Fernsicht auf das umliegende Land und bis zu den Bergen. Mehrere Terrassen rund um das Haus bieten die Möglichkeit verschiedener Essplätze. Grillstelle beim Schwimmbad. Garage sowie viel weiterer Parkraum für mindestens ein halbes Dutzend Fahrzeuge.

Allgemeiner Zustand
Ein Haus von hohem Standard, wie neu, in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Alle Fenster und Schiebetüren mit Doppelverglasung. Fußbodenheizungssystem mit Gasboiler in allen Räumen, Thermostatregulation.

Kommentar
Eine einzigartige, gut gesicherte Villa in ruhiger Umgebung, ganz in der Nähe eines großen Sees und unweit von einer bekannten historischen Stadt gelegen. Das Haus verströmt eine behagliche Atmosphäre und besitzt ein schönes Schwimmbad. Alle Räume befinden sich auf einem einzigen Geschoss. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Ein perfektes Daheim für eine Familie, ideal auch als Zweitwohnsitz. Flughäfen, Schienen- und Autobahnnetz gut erreichbar. Eine Seltenheit auf dem Markt!

Price: 530 000€ - £467 619 - $584 590

DPE rating

127

GES rating

21


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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