Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2307
Preis: 650 000€ - £585 878 - $737 490
Grundstück :8116 m² (2.0 acres)
Fläche: 322 m²
Ausbaubare Fläche: 210 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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Charaktervolles Haus mit 5 Schlafzimmern, Nebengebäude, Schwimmbad in wunderschön gestaltetem Park von 8116m² mit alten Bäumen und herrlichem Blick auf die umliegenden Felder und Berge

Das renovierte Haus voller Charme befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Nähe einer mittelgroßen Stadt mit aller Infrastruktur. An das Haupthaus ist eine Scheune angebaut, die ohne viel Aufwand in ein Gästehaus umgewandelt werden kann. Ideal gelegen in der Nähe des Mittelmeers sowie von Carcassonne und Toulouse mit ihren internationalen Flughäfen.

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus, 322m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken
Erdgeschoss 151m², durchgehend Fliesenböden: Eingangshalle 23m²; Wohnzimmer 43m²,
mit schönem Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit reizvollem Blick in den Park.
Küche 14m² und separates Esszimmer, 44m² mit Marmorkamin; Büro 27m² mit Badezimmer.
Eine elegante Treppe aus der Bauzeit führt in den 1. Stock, 110m²: Treppenabsatz, 18m² mit eigener Bücherecke; Schlafzimmer 1 mit Marmorkamin, 38m² und eigenem Badezimmer und Garderobe; Schlafzimmer 2 27m² und Schlafzimmer 3 11m² mit gemeinsamem Badezimmer.
2. Stock, 61m²: 2 Schlafzimmer, 22 und 25m² und ein Raum 8m², geräumiges Badezimmer. Großer, aktuell als Abstellraum genutzter Raum 50m², der auch zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Die an das Haus anschließende zweistöckige Scheune von insgesamt 160m² Fläche kann zu einem Gästehaus ausgebaut werden. Das Erdgeschoss der Scheune dient gegenwärtig als Garage.

Schön abgeschirmtes Schwimmbad 10m x 5m.

Grundstück
Wunderschöner Park von 8116m², sehr ansprechend gestaltet und einfach zu unterhalten, mit Blick auf die Montagnes Noires auf der einen und die Pyrenäen auf der anderen Seite. Brunnen.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist gut unterhalten und sofort bezugsbereit. Doppelverglaste Fenster, isoliertes Dach. Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe. Anschluss ans kommunale Wassernetz. Klärgrube.

Kommentar
Ruhig gelegenes Haus, ideal für eine Familie und mit der Möglichkeit, ein Gästehaus dazuzugewinnen.
In der Nähe einer mittelgroßen Stadt mit aller Infrastruktur, aber auch unweit von Meer und Bergen sowie der Städte Carcassonne und Toulouse mit internationalen Flughäfen.

Price: 650 000€ - £585 878 - $737 490

DPE rating

186

GES rating

6


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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