Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2267
Preis: 479 000€ - £421 616 - $549 413
Grundstück :4576 m² (1.1 acres)
Fläche: 410 m²
Ausbaubare Fläche: 73 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: oui


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Renoviertes Landhaus mit 4 Schlafzimmern, 2 angebauten Wohnungen und 4 Garagen am Rand eines belebten Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von einem Park von 4576 m² mit schöner Sicht über die umgebende Landschaft bis zu den Pyrenäen

Das Anwesen befindet sich in einem Wohnquartier in Fußdistanz zu Läden und Restaurants. Die beiden Wohnungen waren bisher ganzjährig vermietet und generierten ein interessantes Mieteinkommen. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung von ca. 55 m² einzubauen. Gute Lage auf halbem Weg zwischen Carcassonne und Toulouse mit je einem internationalen Flughafen, in der wunderschönen Region Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Nahe Mittelmeer, Pyrenäen und Spanien.

Beschreibung des Gebäudes
Haupthaus, 219 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss, 137 m²: Eingangsbereich mit Holztreppe; Wohnzimmer, 53 m² mit schönem offenem Kamin und Zugang zu einer abgeschlossenen, ausgerüsteten Küche, 13 m²; Büro, 12 m², das auch als Esszimmer genutzt werden kann; großer Raum, 34 m² aktuell eine Sommerküche, die - an eine der Garagen, 22 m², angrenzend - ohne viel Aufwand zu einer separaten Gästewohnung ausgebaut werden kann.
Mehrere nach Süden ausgerichtete, großzügig geschnittene Terrassen vor dem Haus.
1. Stock, 51 m²: 2 Schlafzimmer, 16 und 20 m²; großes Badezimmer, 8 m².
2. Stock, 31 m²: 2 Schlafzimmer und großes Badezimmer. Eines der Schlafzimmer führt zu einem schönen Dachboden, 51 m², der zu weiterem Wohnraum oder einem Spielzimmer ausgebaut werden kann.

Wohnung 1, 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, 19 m²; Küche 10 m²; Schlafzimmer, 16 m² und Badezimmer.

Wohnung 2, 130 m² im 1. und 2. Stock:
1. Stock: Wohnzimmer, 26 m² mit hübscher Terrasse, 20 m² mit Grill;  Küche, 12 m²;
3 Schlafzimmer, 11, 14 und 21 m²; großes Badezimmer.
2. Stock: Büro, 24 m² und Dachboden, 30 m², der zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden kann.

4 separate Garagen, jede rund 22 m².

Grundstück
Hübscher flacher Garten, 4576 m², einfach zu unterhalten und mit genügend Platz für ein Schwimmbad.

Allgemeiner Zustand
Sowohl das Haupthaus als auch die beiden Wohnungen sind in gutem Zustand und sofort bewohnbar, auch wenn die Küchen der beiden Wohnungen noch auszurüsten sind. Alle Wohneinheiten werden mit elektrischen Konvektoren beheizt. Jedes Haus hat einen eigenen Stromzähler. Anschluss ans öffentliche Wassernetz. Abwassertank.

Kommentar
Das Anwesen befindet sich in sehr guter Lage am Rand eines hübschen, belebten Dorfes mit allen Annehmlichkeiten. Möglichkeit für zusätzliche Einkünfte mittels Vermietung der beiden Wohnungen zur Ferienzeit oder ganzjährig. Mehrere Seen, Meer, Berge, Weinberge und internationale Flughäfen in der Nähe, und das alles im herrlichen, sonnigen Languedoc in Südfrankreich!

Price: 479 000€ - £421 616 - $549 413


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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