Neuwertige Villa zu verkaufen in Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2138
Preis: 440 000€ - £387 288 - $504 680
Grundstück :2500 m² (0.6 acres)
Fläche: 230 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Zweistöckige moderne Villa, 230 m², 4 Schlafzimmer, schlüsselfertig, 2500 m², Schwimmbad, mehrere Terrassen, Grillstelle, Poolhaus mit Bar, ruhige Lage mit Blick über Land, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Die im Jahr 1981 erbaute Architektenvilla mit einem hohen Ausbaustandard befindet sich in der Umgebung von Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Großzügige Schiebetüren öffnen sich hin zum schönen Schwimmbad und bieten herrliche Sicht über das Tal. Die Tagesräume befinden sich im Erdgeschoss: ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, 52m² und integriertem Esszimmer, eine moderne, vollständig ausgerüstete Küche mit einem kleinen Esszimmer für den Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind praktisch auf beiden Seiten der Treppe angeordnet. Alle Zimmer haben entweder eine Terrasse oder Blick auf das Schwimmbad oder das Tal.

Ferner besitzt das Anwesen ein separates Ferienhaus mit Wohnzimmer, vollständig ausgerüsteter Küche, Dusche und einem Schlafzimmer auf dem Mezzaningeschoss.

Beschreibung
Die Villa bietet rund 230m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
Erdgeschoss: Eingangsbereich 17m², WC, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich 52m², Küche mit Frühstücksbar 14m², kleines Esszimmer für den Alltag 14m², Diele 4m², Büro 7m², Waschküche 4,5m², Durchgang zum Schlafzimmer 2m², Schlafzimmer 1 15m², Badezimmer 5m²
Obergeschoss: Begehbare Garderobe 6m², Diele 2,5m², Dusche 5,5m², Schlafzimmer 2 14m² mit Terrasse 13m², Schlafzimmer 3 12m², WC 1,5m²

Ferienhaus
Erdgeschoss: 41m² mit Wohnzimmer, vollständig ausgerüsteter Küche, Essecke, Dusche
Obergeschoss (Mezzanin): Schlafzimmer 14m²

Schwimmbad 12m x 7m, mit verstärktem Liner, Sonnenterrasse und Poolhaus mit vollständig eingerichteter Bar 18m²

Freistehende Garage 42m²

Grundstück
Das rund 2500 m² große, gesicherte Grundstück besteht hauptsächlich aus Rasen mit schönen alten Bäumen. Mehrere Terrassen liegen rund um das Haus, so dass man je nach Tageszeit an der Sonne oder im Schatten essen kann. Beim vollständig eingerichteten Poolhaus befindet sich eine Grillstelle. Zusätzlich zur Garage besteht Parkraum für 4 Fahrzeuge.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Fenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sowie ein großer Holzkamin im Wohnzimmer.

Kommentar
Eine einzigartige, in friedlicher Umgebung gelegene Villa mit Privatsphäre, in der Nähe eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und nur wenige Autominuten von einer größeren Marktstadt entfernt. Ein Haus mit behaglicher Atmosphäre, ideal als schönes Daheim für eine Familie oder auch als Ferienhaus. Flughäfen, Schienen- und Straßennetz sind gut erreichbar. Die Aussicht sollten Sie unbedingt vor Ort leben kommen!

Price: 440 000€ - £387 288 - $504 680

DPE rating

181

GES rating

54


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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