Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Castres, Midi-Pyrénées, Südfrankreich


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Referenz: 2284
Preis: 550 000€ - £484 110 - $630 850
Grundstück :5890 m² (1.5 acres)
Fläche: 426 m²
Ausbaubare Fläche: 178 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: non


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Anwesen mit Charme aus dem 19. Jahrhundert, 4 Schlafzimmer, 2 unabhängige Gästehäuser, große Garage und Schwimmbad in romantischem, abgeschlossenem Park von 5890 m², am Rand eines hübschen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten

Dieses großzügig geschnittene, schön renovierte Anwesen mit viel Charme besitzt neben den bestehenden Räumen noch freien Raum im Obergeschoss, der zu weiteren Zimmern, einem Fitnessraum oder einem Heimkino ausgebaut werden kann. Die beiden unabhängigen Gästehäuser sind vermietet und generieren ein nicht zu verachtendes Zusatzeinkommen. Das Anwesen befindet sich inmitten herrlicher Natur, am Rand eines als Wohnlage begehrten Dorfes, in der Nähe einer mittelgroßen Stadt mit allen Annehmlichkeiten inkl. Golfplatz. Die internationalen Flughäfen von Toulouse und Carcassonne sind knapp mehr als eine Stunde Autofahrt entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus auf 2 Geschossen, 317 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss, 242 m²: Eingangshalle, 13 m² mit Badezimmer, 21 m² und Toilette;
geräumiges Wohnzimmer, 60 m² mit Kamin; Esszimmer, 32 m² mit separater Küche, 11 m²;
das Wohnzimmer führt in einen sonnigen, gedeckten Innenhof mit Kamin/Grill.
Auf der Rückseite des Erdgeschosses liegt das Hauptschlafzimmer, 24 m² mit separatem Badezimmer und WC, 12 m². Etwas weiter unten ein weiteres Schlafzimmer, aktuell als Büro genutzt, 24 m² und ein großer Raum, 25 m²; dieser Bereich kann mit relativ geringem Aufwand in eine unabhängige Wohnung ausgebaut werden.
Obergeschoss, 75 m² Wohnfläche mit rund 178 m² ausbaufähiger Fläche: Eine große Holztreppe führt vom Wohnzimmer zum Mezzanin-Büro im Obergeschoss, 51 m² und zu einem Schlafzimmer, 24 m² mit Nassraum.
Beidseits des Mezzanins befinden sich zwei große Räume, 68 und 110 m² für weitere Zimmer, ein Heimkino, ein Spielzimmer oder einen Fitnessraum.
Kellergeschoss, unter dem gesamten Haus, mit Zugang zu einem etwas tiefer gelegenen Garten, mit Weinkeller, Ateliers, Lagereinheiten, Autoabstellraum. Zugang über eine Treppe aus der
Küche.

Gästehaus 1, 63 m²: Wohnzimmer-Küche, 2 Schlafzimmers großes Badezimmer.
Gästehaus 2, 48 m²: Wohnzimmer-Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer.
Beide Gästehäuser haben eigene Strom- und Wasserzähler, eigene Zufahrten und sind vollständig unabhängig vom Haupthaus.

Offene Garage in ehemaliger Steinscheune, 224 m², zwischen Haupthaus und den Gästehäusern.

Schwimmbad 11 x 5 m mit Sonnenterrassen und Poolhaus.

Grundstück
Eingangstor und Zufahrt zum Haupthaus und zur Garage. Romantischer Garten von 5890 m², einfach im Unterhalt, mit vielen schönen alten Bäumen und lauschigen Eckchen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Funktionierender Brunnen.
Allgemeiner Zustand
Das gesamte Anwesen mit den drei Häusern befindet sich in sehr gutem Zustand. Fenster teilweise doppelverglast. Haupthaus mit Öl-Zentralheizung, die Gästehäuser werden mit elektrischen Konvektoren beheizt.

Kommentar
Eine wunderschöne Residenz in angenehmer Lage am Rand eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten. Zusatzeinkommen durch Vermietung der beiden Gästehäuser. In der Nähe von Toulouse und Carcassonne, den Montagnes Noires und den schönen Stränden des Mittelmeers.

Price: 550 000€ - £484 110 - $630 850

DPE rating

184

GES rating

40


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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